Hornbach Holding AG Konzern

KONZERNLAGEBERICHT Prognosebericht 79
Bei der Suche nach Wachstumsfaktoren zieht sich der große
Bedarf an Lösungen für energiesparende Gebäudetechnik bzw.
Energieeffizienz und den zeitgemäßen Innenausbau wie ein
roter Faden durch den europäischen Neubau- und Modernisierungssektor.
Insgesamt stehen nach unserer Auffassung die
Chancen für steigende Umsätze und Erträge der DIY-Branche
im In- und Ausland günstig. Begründen lassen sich die
Wachstumsperspektiven unter anderem mit den nachfolgend
skizzierten Megatrends.
Chancen durch Nachhaltigkeit
Das Bauen im Bestand (Modernisierungs- bzw. Renovierungsmarkt)
hat in den letzten Jahren für die Geschäftsentwicklung
der Bau- und Gartenmärkte stetig an Bedeutung gewonnen.
Dagegen ist der Neubauanteil am Wohnungsbau europaweit
rückläufig und macht zuletzt deutlich weniger als die Hälfte der
gesamten Wohnungsbauinvestitionen aus. In Deutschland
übersteigt der Umsatz am Modernisierungsmarkt seit 1998 das
Neubauvolumen. Im Jahr 2011 entfielen mehr als drei Viertel des
gesamten Bauvolumens in Höhe von rund 166 Mrd. € auf Modernisierungsvorhaben.
Drei wesentliche Trends sind dafür verantwortlich:
• Die Altersstruktur der Immobilien signalisiert einen
steigenden Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
So sind beispielsweise in Deutschland drei Viertel der
Wohnungen älter als 30 Jahre. Weniger als 5 % wurden
nach dem Jahr 2000 gebaut. Fast jedes dritte Einfamilienhaus
in Deutschland ist renovierungsbedürftig. Jedes zweite
der zwischen 1949 und 1960 errichteten Eigenheime ist
bislang nicht umfassend saniert worden und entspricht
mit Blick auf die Energieeffizienz nicht mehr dem heutigen
Stand der Technik. Da ohne Renovierungsmaßnahmen der
Immobilienwert und die Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt
sinken, wird der Bedarf an Bauleistungen und
Baumaterialien tendenziell zunehmen.
• Vor dem Hintergrund langfristig steigender Energiekosten
und des Klimaschutzes gewinnt die energetische Sanierung
nachhaltig an Bedeutung – nicht zuletzt auch angeschoben
durch eine Vielzahl von Gesetzen, Richtlinien, Verordnungen
oder Fördermaßnahmen auf europäischer und nationaler
Ebene. Durch energieeffizientes Bauen und Sanieren
lassen sich rund drei Viertel der Energiekosten eines
Wohngebäudes einsparen und die Betriebskosten über den
Lebenszyklus einer Immobilie hinweg nachhaltig senken.
Gleichzeitig leistet die energetische Sanierung einen wichtigen
Beitrag zur Senkung des CO 2 -Ausstoßes. Energieeffizienz
gehört daher zu den Topthemen der europäischen
DIY-Branche.
• Barrierefreies Bauen ist angesichts der demografischen
Entwicklungen in Europa eine Herausforderung für die Anpassung
bestehenden Wohnraums und der städtischen
Infrastruktur, damit ältere Menschen möglichst lange unabhängig
und selbstbestimmt in ihrer vertrauten Umgebung
leben können. Der Bedarf an Lösungen für das altersgerechte
Bauen wie etwa barrierefreie Gebäude- und
Wohnungszugänge, Einbau von Aufzügen, Türverbreiterungen
oder der Umbau von Sanitärräumen wird immer mehr zunehmen.
Diese drei Megatrends lassen sich auch unter der Überschrift
„Nachhaltigkeit“ zusammenfassen. Die ökologische, ökonomische
und soziale Dimension des nachhaltigen Bauens spielt
als Wettbewerbsfaktor nicht nur auf dem Immobilienmarkt
eine immer wichtigere Rolle. Sie bietet gleichzeitig leistungsfähigen
Akteuren in Industrie, Handel und Handwerk über das
passende Sortiments- und Serviceangebot wachsende Umsatzpotenziale.
Chancen durch Verbrauchertrends
Die Erfahrungen aus der Vergangenheit zeigen, dass sich
Menschen gerade in unsicheren Zeiten stärker als sonst ins
Private zurückziehen (Homing). Die Verbraucher verbringen
wieder mehr Zeit zu Hause und sind bereit, in die Verschönerung
und Ausstattung ihrer Wohnungen zu investieren. Dies
ist nicht nur ein deutsches Phänomen, sondern auch international
Motivation für das Heimwerken als beliebte Freizeitaktivität.
Dies gilt umso mehr, als die Verbraucher in vielen
Regionen Europas von niedrigen Bauzinsen profitieren und ihr
Geld lieber in den privaten Hausbau oder in Renovierungs-