Document de référence 2010 (3.8 Mo) - Groupe Casino

COMPTES CONSOLIDÉS
Notes aux comptes consolidés
3
Note 14.4. Capitalisation des coûts d’emprunts
Les intérêts capitalisés sur cette période s’élèvent à 3 millions d’euros avec un taux d’intérêt moyen de 6,59 % contre 3 millions d’euros
au 31 décembre 2009 avec un taux d’intérêt moyen de 7,43 %.
NOTE 15. IMMEUBLES DE PLACEMENT
Note 15.1. Variations
(en millions d’euros) Brut Amortissements Pertes de valeur Net
Au 1 er janvier 2009 1 385 (229) (34) 1 121
Variation de périmètre 82 - - 81
Augmentations et autres acquisitions 46 (32) - 14
Sorties de l’exercice (22) 5 - (17)
Pertes de valeur nettes - - - -
Effet des variations de change 1 - - 1
Reclassements et autres mouvements 32 3 - 35
Au 31 décembre 2009 1 524 (254) (34) 1 235
Variation de périmètre - - - -
Augmentations et autres acquisitions 122 (48) - 74
Sorties de l’exercice (74) 18 - (56)
Pertes de valeur nettes - - - -
Effet des variations de change 49 (12) (1) 36
Reclassements et autres mouvements 49 8 - 57
AU 31 DÉCEMBRE 2010 1 669 (288) (36) 1 346
Les immeubles de placement sont évalués au coût diminué du
cumul des amortissements et des pertes de valeur éventuelles. Leur
juste valeur au 31 décembre 2010 s’élève à 3 332 millions d’euros
(2 994 millions d’euros au 31 décembre 2009). Cette juste valeur
est déterminée, pour la plupart des immeubles de placement, à
partir d’évaluations réalisées par des experts externes au Groupe.
L’évaluation est réalisée sur la base d’une valeur de marché ouvert,
soutenue par des indicateurs de marché, conformément aux standards
internationaux d’évaluation.
Les immeubles de placement s’élèvent à 1 346 millions d’euros au
31 décembre 2010 dont 78 % (1 054 millions d’euros) concernent
notre filiale Mercialys.
Les montants comptabilisés en résultat au titre des produits locatifs
et des charges opérationnelles des immeubles de placement se
résument ainsi :
(en millions d’euros) 2010 2009
Produits locatifs des immeubles de placement 255 221
Charges opérationnelles directes occasionnées par les immeubles de placement
qui n’ont pas généré de produits locatifs au cours de l’exercice (12) (8)
Charges opérationnelles directes occasionnées par les immeubles de placement
qui ont généré des produits locatifs au cours de l’exercice (15) (16)
Note 15.2. Juste valeur des immeubles
de placement relatifs à Mercialys
Au 30 juin 2010, les experts BNP Paribas Real Estate (Atisreal),
Catella Valuation et Galtier avaient mis à jour l’expertise de la valeur
du patrimoine de Mercialys. À périmètre comparable, l’ensemble des
sites avait été expertisé.
Au 31 décembre 2010, les experts Atisreal, Catella et Galtier ont mis
à jour l’expertise du patrimoine de Mercialys :
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Atisreal a réalisé l’expertise des sites d’hypermarchés, soit
95 sites, en réalisant une visite in situ sur 7 de ces sites au cours
du second semestre 2010, et sur la base d’une actualisation
des expertises réalisées au 30 juin 2010 pour les 88 autres sites
(dont 9 sites avaient fait l’objet d’une visite in situ au cours du
1 er semestre 2010) ;
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■
Catella a réalisé l’expertise des sites de supermarchés, soit
10 sites, sur la base d’une actualisation des expertises réalisées
au 30 juin 2010 ;
Galtier a réalisé l’expertise pour le complément des actifs
Mercialys, soit 22 sites, en réalisant une visite in situ sur 6 de ces
sites au cours du second semestre 2010 et sur la base d’une
actualisation des expertises réalisées au 30 juin 2010 pour les
16 autres actifs.
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