Rapport de Gestion 2007 - Swatch Group

SWATCH GROUP
Rapport de Gestion 2007
Swatch Group Immeubles
Corporate
Swatch Group Immeubles SA a assumé en 2007 la gérance de plus de 6400 unités d’habitation
(soit 460 bâtiments ainsi que 43 grandes parcelles, fermes et forêts). Elles se répartissent entre
dix cantons mais sont principalement localisées dans ceux de Berne, de Neuchâtel, de Soleure,
du Jura et de Vaud. Ces mandats de gérance ont été effectués pour le compte de la Caisse
de pensions du Swatch Group, des fondations patronales du Groupe, des filiales du Swatch
Group et de tiers. La part relative de ces derniers devrait par ailleurs encore augmenter. Durant
l’exercice sous revue, un montant de 12 millions de francs suisses a été alloué aux travaux
de rénovation et d’entretien des objets sous gestion. Par des mesures ciblées (par exemple
en réunissant plusieurs unités d’habitation), Swatch Group Immeubles a tenté de réduire le
nombre de logements vacants dans des régions critiques. De plus, des acquisitions ainsi que
des ventes ciblées tentent de maintenir une diversité géographique équilibrée.
Dans le secteur industriel, un nombre élevé de planifications, d’assainissements et de
rénovations a une nouvelle fois été exécuté. Leur objectif va bien au-delà du maintien du parc
immobilier. Il vise plutôt une amélioration essentielle du déroulement de la production et de la
sécurité au travail. Optimiser les infrastructures techniques permet également d’optimiser la
production ainsi que de poser les bases d’une nouvelle amélioration qualitative. Au cours de
l’exercice sous revue, des travaux ont notamment été réalisés chez Tissot (Le Locle), Longines
(Saint-Imier), Frédéric Piguet (Le Sentier), Rado (Lengnau), Swatch Group Distribution (Bienne)
et EM Microelectronic (Marin).
Il y a lieu de signaler également la construction de deux fabriques: un bâtiment d’exploitation
destiné à DYB à Corcelles-Cormondrèche où se concentrent les activités de production joallière
ainsi que la nouvelle usine de Comadur au Col-des-Roches, Le Locle.
De surcroît, les collaborateurs de Swatch Group Immeubles sont actuellement sur le point de
réaliser les travaux de rénovation et de transformation du Swatch Art Peace Hotel à Shanghai.
Enfin, les collaborateurs de Swatch Group Immeubles ont participé à l’aménagement de
nombreuses nouvelles boutiques qui sont venues renforcer notablement le réseau des propres
points de vente du Groupe. Ainsi, par exemple, de nouvelles boutiques monomarques ont été
inaugurées pour Breguet à Paris (Place Vendôme), Moscou et Singapour, pour Léon Hatot
à Paris et pour Rado à Vienne. Des boutiques multimarques Tourbillon ont par ailleurs été
aménagées à Mykonos, Crans-Montana, Amsterdam, Kitzbühel et Pékin.
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