ruec - Comune di Ariano Irpino

CITTÀ DI ARIANO IRPINO – RUEC APR 2009CAP. III.CRITERI PER LA QUANTIFICAZIONE DEI PARAMETRI EDILIZI E URBANISTICIART. 7*Definizioni dei parametri urbanistici ed ediliziDi seguito si definiscono i criteri per la quantificazione dei parametri edilizi e urbanisticiutilizzati dal PUC e dai relativi PUA nella disciplina specifica delle singole zone omogenee:1) St – Superficie territoriale (mq).Per “superficie territoriale” si intende la superficie in mq. di un ambito urbanisticoomogeneo, ovvero quella riferita ai Piani Urbanistici Attuativi, così come individuati dalPiano Urbanistico Comunale, al netto della grande viabilità esistente o prevista e conesclusione delle aree demaniali indisponibili, militari o marittime, e comunquedisciplinate da leggi speciali.2) It – Indice di fabbricabilità territoriale (mc/mq).Per “indice di fabbricabilità territoriale” si intende il rapporto tra il volume massimorealizzabile e la superficie territoriale della zona.3) Sm – Superficie minima di intervento (mq.).Per “superficie minima di intervento” la superficie territoriale minima necessaria perpredisporre e attuare un intervento urbanistico esecutivo.4) Sf – superficie fondiaria (mq).Per “superficie fondiaria”, in caso di strumento urbanistico esecutivo, si intende la partedi superficie risultante sottraendo da quella territoriale, così come precedentementedefinita, la nuova viabilità di piano e le superfici destinate alle opere di urbanizzazioneprimaria e secondaria. Tale superficie può essere suddivisa in lotti.In caso di intervento edilizio diretto la superficie fondiaria si identifica con l’areaedificabile al netto delle strade pubbliche esistenti o previste nel Piano UrbanisticoComunale e delle aree per l’urbanizzazione primaria e secondaria.5) If – Indice di fabbricabilità fondiario (mc/mq).Per “indice di fabbricabilità fondiario” si intende il rapporto fra il volume massimorealizzabile e la superficie fondiaria precedentemente definita.6) U – Rapporto di utilizzazione (mq/mq).Rapporto tra superficie fondiaria e superficie territoriale, rappresentativo di quanta partedella superficie territoriale è utilizzata, in sede attuativa, per i lotti fondiari.7) Slp – Superficie lorda di pavimento (mq).Sommatoria delle superfici lorde di solaio dei piani utilizzabili di un fabbricato.Con riferimento alle definizioni di cui al precedente art. 4, nelle nuove costruzioni noncostituiscono SLP al fine della verifica dell’indice di utilizzazione territoriale o fondiario(di seguito definiti) o della capacità insediativa di PUC:- logge e loggiati, purché il rapporto tra larghezza e profondità sia uguale o maggiore diuno. Diversamente va computata nella SLP la parte di superficie che eccede laprofondità definita da detto rapporto;- porticati aperti almeno su due lati o porzioni di essi. Per i porticati di uso esclusivo dettaesclusione si applica fino al limite del 20% della superficie utile del piano dove ilporticato è situato, computando la superficie eccedente detto limite;- superfici poste totalmente entroterra rispetto alla superficie del terreno circostantePAG. 13