ruec - Comune di Ariano Irpino

CITTÀ DI ARIANO IRPINO – RUEC APR 2009realizzazione di una pluralità di edifici a destinazione residenziale, turistico-alberghiera,industriale, artigianale, commerciale o produttiva, nonché l'insediamento di abitanti o diattività in misura tale da richiedere la predisposizione di opere di urbanizzazionecomportanti trasformazioni socio-economiche del territorio.I contratti di compravendita di terreni derivanti da lottizzazioni non autorizzate ai sensi dellalegislazione vigente sono nulli e non possono essere trascritti nei pubblici registriimmobiliari, ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica,contenente tutte le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata.ART. 31Domanda di lottizzazione e documenti da allegareI proprietari, singoli o riuniti in consorzio, che intendano lottizzare aree a scopo edificatorionel rispetto di quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente devono presentareall’Amministrazione Comunale progetti di piani esecutivi convenzionati, con l'impegno diattuarli, anche per parti, secondo quanto stabilito nella convenzione.Fatto salvo quanto stabilito nelle Direttive regionali emanate con delibera di G.R. n.834 del11/05/2007 (BURC n.33 del 18/06/2007), a corredo della domanda per ottenerel’autorizzazione per lottizzazioni di terreni a scopo edilizio devono essere allegati i seguentidocumenti:a) il progetto, in quattro copie, composto dai seguenti elaborati tecnici:1) la relazione illustrativa che precisa le prescrizioni e le previsioni dello strumentourbanistico vigente con riferimento all'area interessata dal piano di lottizzazione, corredatadai seguenti allegati:- le analisi e le ricerche svolte;- la specificazione delle aree per destinazioni pubbliche e di uso pubblico;- la stima sommaria degli oneri derivanti dall’urbanizzazione delle aree e la loro ripartizionetra il Comune ed i privati;- i tempi previsti per l'attuazione della lottizzazione, con indicazione delle relative priorità;2) la planimetria stralcio delle previsioni dello strumento urbanistico vigente relative alterritorio oggetto del piano di lottizzazione, estese anche alle zone adiacenti, in modo cherisultino le connessioni alla scala dell’ambito urbano;3) la planimetria del piano di lottizzazione, disegnata sulla mappa catastale, aggiornata edotata delle principali quote plano-altimetriche, contenente i seguenti elementi:- le strade e gli altri spazi riservati alla viabilità e ai parcheggi, con precisazione dellecaratteristiche tecniche delle sedi stradali, con le relative quote altimetriche, oltreché dellefasce di rispetto e dei distacchi degli edifici dalle sedi stradali;- gli edifici e gli impianti pubblici esistenti e di progetto;- le aree destinate all'edificazione con l'indicazione degli indici di fabbricabilità, deglieventuali allineamenti, delle altezze massime, dei distacchi fra gli edifici, della utilizzazionee della sistemazione delle aree libere e di quelle non edificabili;- l'eventuale delimitazione degli ambiti di intervento edilizio unitario;4) il progetto di massima delle opere di urbanizzazione primaria e dei relativi allacciamenti;5) il progetto planovolumetrico degli interventi previsti, con profili e sezioni, in scala 1:200,e con indicazione delle tipologie edilizie in scala 1:50;6) gli elenchi catastali delle proprietà ricadenti nel territorio interessato dal piano dilottizzazione ed estratto autentico, in scala 1:2000 oppure 1:1000, rilasciato in data nonanteriore a 180 giorni;7) le norme di attuazione del piano di lottizzazione;PAG. 43