CITTÀ DI ARIANO IRPINO – APR 2009ART. 54Responsabilità degli esecutori <strong>di</strong> opereIl Responsabile dei Lavori, il Coor<strong>di</strong>natore della Sicurezza per la progettazione e ilcoor<strong>di</strong>natore per l’esecuzione, Il Committente, il titolare del Permesso, il Direttore deiLavori e il Costruttore, sotto la loro piena e <strong>di</strong>fferenziata responsabilità stabilita dalle leggi,devono adottare tutti quei mezzi e accorgimenti necessari per evitare pericoli <strong>di</strong> qualsiasigenere che possono derivare dall'esecuzione delle opere, compreso il riferimento alle norme<strong>di</strong> cui al D.Lgs. 9 aprile 2008, n.81 (Testo Unico in materia <strong>di</strong> tutela della salute e dellasicurezza nei luoghi <strong>di</strong> lavoro) e al D.M. 22/01/2008 n.37.Il Responsabile del Settore UTC può far controllare, da funzionari e da agenti, l'idoneità deiprovve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> cui sopra e, ove lo ritenga opportuno, or<strong>di</strong>nare maggiori cautele, senza chene derivi in alcun modo una attenuazione delle responsabilità dei soggetti <strong>di</strong> cui al commaprecedente.ART. 55Rimozione delle recinzioni su suolo pubblicoDopo il compimento dei lavori il costruttore provvede alla rimozione <strong>di</strong> ponti, barriere erecinzioni posti a servizio dei medesimi, restituendo il suolo pubblico libero da ogniingombro o impe<strong>di</strong>mento entro e non oltre 30 giorni.In caso <strong>di</strong> inadempienza il Responsabile del Settore UTC può or<strong>di</strong>nare l'esecuzione d'ufficioa spese del proprietario, fatte salve le sanzioni previste dalle norme vigenti.CAP. VII.CONTROLLO E REPRESSIONE DEGLI ABUSIART. 56Attività <strong>di</strong> vigilanza - Organo competente e modalitàAi sensi della legislazione vigente, il Responsabile del Settore UTC esercita, me<strong>di</strong>antefunzionari ed agenti del <strong>Comune</strong>, la vigilanza nei confronti <strong>di</strong> tutte le opere <strong>di</strong> costruzioneed urbanizzazione che vengono effettuate nel territorio comunale, al fine <strong>di</strong> verificarne larispondenza alle prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti (generali ed esecutivi) e alleeventuali prescrizioni e modalità esecutive fissate nel Permesso <strong>di</strong> Costruire, nonchéverificare l'osservanza delle <strong>di</strong>sposizioni legislative o regolamentari applicabili.Il Responsabile del Settore UTC può or<strong>di</strong>nare qualsiasi tipo <strong>di</strong> controllo o verifica ritenutonecessario.I funzionari e agenti incaricati della verifica devono re<strong>di</strong>gere apposito processo verbale,controfirmato per presa visione dal titolare e/o richiedente, dal <strong>di</strong>rettore dei lavori o dalcostruttore, della visita effettuata, in<strong>di</strong>cando le risultanze della medesima, con particolareriferimento a quanto previsto dall'art. 27 del D.P.R. 380/2001 e succ.mod. ed int. (T.U.E<strong>di</strong>lizia). Nel verbale devono essere riportate le eventuali osservazioni dei contrad<strong>di</strong>ttori.Nel caso <strong>di</strong> opere abusive per le quali è stato richiesto l’accertamento <strong>di</strong> conformità previstodall’art.36 del D.P.R. n.380/01 e s.m.i., si applicano le procedure <strong>di</strong> cui all’art.43 della L.R.n.16/2004.PAG. 52
CITTÀ DI ARIANO IRPINO – RUEC APR 2009ART. 57Provve<strong>di</strong>mentiLe opere in totale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire o con variazioni essenziali sonodefinite dagli artt. 31 e 32 del D.P.R. 380/2001 e succ.mod. ed int. (T.U. E<strong>di</strong>lizia). Nel casorisultino irregolarità o illegittimità, il Responsabile del Settore UTC or<strong>di</strong>na l'imme<strong>di</strong>atasospensione dei lavori, riservandosi <strong>di</strong> definire i provve<strong>di</strong>menti necessari per correggere leopere eseguite o per il ripristino dello stato dei luoghi. L'or<strong>di</strong>ne <strong>di</strong> sospensione cessa <strong>di</strong> avereefficacia se entro 45 giorni dalla notifica <strong>di</strong> esso il Responsabile del Settore UTC non abbiaadottato e notificato i provve<strong>di</strong>menti definitivi.Tali provve<strong>di</strong>menti possono essere:1) la demolizione, a cura e spese del proprietario, entro il termine fissato dal Responsabiledel Settore UTC con or<strong>di</strong>nanza:a) nel caso <strong>di</strong> opere eseguite in totale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire;b) nel caso <strong>di</strong> opere eseguite in assenza <strong>di</strong> Permesso <strong>di</strong> Costruire;c) nei casi previsti ai punti a) e b) quando l'opera eseguita contrasti con rilevanti interessiurbanistici o su terreni sottoposti in base a leggi statali o regionali a vincolo <strong>di</strong>ine<strong>di</strong>ficabilità, o non possa essere utilizzata per fini pubblici;d) in caso <strong>di</strong> annullamento del Permesso <strong>di</strong> Costruire;e) nel caso <strong>di</strong> opere eseguite in parziale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire;2) la demolizione a cura del costruttore, entro 60 giorni, per le opere eseguite da terzi, intotale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire o in assenza <strong>di</strong> esso, su suoli <strong>di</strong> proprietà delloStato o <strong>di</strong> enti territoriali, qualora l'opera contrasti con rilevanti interessi urbanistici edambientali. In caso <strong>di</strong> mancata esecuzione dell'or<strong>di</strong>ne, alla demolizione provvede il <strong>Comune</strong>,con recupero delle spese ai sensi della legislazione vigente;3) l'acquisizione gratuita delle opere, in uno con l'area su cui insistono, al patrimonioin<strong>di</strong>sponibile del <strong>Comune</strong>, che le utilizza a fini pubblici, compresi quelli <strong>di</strong> e<strong>di</strong>liziaresidenziale pubblica:a) nel caso <strong>di</strong> opere eseguite in totale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire;b) nel caso <strong>di</strong> opere eseguite in assenza <strong>di</strong> Permesso <strong>di</strong> Costruire.L'acquisizione si effettua con or<strong>di</strong>nanza motivata del Responsabile del Settore UTC,vi<strong>di</strong>mata e resa esecutiva dal magistrato competente nella cui giuris<strong>di</strong>zione ricade il<strong>Comune</strong>. Tale or<strong>di</strong>nanza costituisce titolo per la trascrizione nei registri immobiliari e perl’immissione in possesso. L'opera acquisita deve essere demolita con or<strong>di</strong>nanza delResponsabile del Settore UTC, a spese dei responsabili dell'abuso, salvo che condeliberazione consiliare non si <strong>di</strong>chiari l'esistenza <strong>di</strong> prevalenti interessi pubblici chemotivino la conservazione della stessa, e sempre che l'opera non contrasti con rilevantiinteressi urbanistici o ambientali. Contro l'or<strong>di</strong>nanza del Responsabile del Settore UTC puòessere presentato ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale;4) l'acquisizione gratuita al demanio dello Stato o al patrimonio in<strong>di</strong>sponibile degli enti <strong>di</strong><strong>di</strong>ritto pubblico, <strong>di</strong> opere eseguite da terzi, rispettivamente, su suoli <strong>di</strong> proprietà dello Statoo <strong>di</strong> enti territoriali, in totale <strong>di</strong>fformità dal Permesso <strong>di</strong> Costruire o in assenza dello stesso;5) una sanzione pecuniaria:a) pari al valore venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite, valutatodall'Ufficio Tecnico Comunale, nel caso <strong>di</strong> annullamento del Permesso <strong>di</strong> Costruire,qualora non sia possibile la rimozione dei vizi delle procedure amministrative o lariduzione in pristino; la stima dell'Ufficio Tecnico Comunale è notificata alresponsabile dell’abuso a cura del <strong>Comune</strong> e <strong>di</strong>viene definitiva decorsi i termini <strong>di</strong>impugnativa;b) pari al doppio del valore della parte delle opere realizzate in <strong>di</strong>fformità dal Permesso,PAG. 53