ruec - Comune di Ariano Irpino

CITTÀ DI ARIANO IRPINO – RUEC APR 2009lett. e) dello stesso art.26 comma 3.Per le aree gravate da fragilità geosismica individuata ai sensi della L.R. n.9/83 e s.m.i. e/oda rispetto idrogeologico individuato dalla pianificazione delle Autorità di Bacinocompetenti, si prescrive l’osservanza delle norme di sicurezza e di prevenzione del rischio.La potenzialità edificatoria espressa da dette aree potrà essere recuperata su aree idonee noninteressate da problematiche idrogeologiche e geosismiche, contigue alle aree predette,anche se diversamente disciplinate dal PUC essendo prevalente il requisito della sicurezza.E’ altresì consentito, all’interno della stesse stesse particelle di proprietà possedute all’attodella predisposizione della Proposta di PUC, il trasferimento della potenzialità edificatoria(parametri e destinazioni d’uso) anche su partizioni di aree diversamente disciplinate, fermorestante la trascrizione a favore del Comune di vincolo di inedificabilità sulle aree asservite.Fatto salvo quanto stabilito nelle Direttive regionali emanate con delibera di G.R. n.834 del11/05/2007 (BURC n.33 del 18/06/2007), detti Piani conterranno precise indicazioni per ledestinazioni d’uso pubbliche prescritte (per aree, attrezzature e impianti pubblici o diinteresse collettivo), per quelle private (per le residenze e per le attività connesse con laresidenza).In particolare i Piani Urbanistici Attuativi, in rapporto alla specificità della materia trattata,dovranno verificare, se del caso:- le trasformazioni storiche del tessuto edilizio, ottenute mediante eventuale confronto deicatasti esistenti e mediante altre ricerche storiche;- le caratteristiche tipologiche e architettonico-strutturali degli edifici;- le caratteristiche degli spazi liberi;- i vincoli storico-archeologici degli edifici;- l’uso degli edifici, sia per le attività residenziali, sia per quelle produttive, terziarie, diservizio, tenendo conto delle prescrizioni del SIAD ex art.13 L.R. n.1/2000;- la composizione e le caratteristiche della popolazione residente;- il regime proprietario;- la rete degli impianti tecnologici.Le particelle incise dal perimetro di PUA potranno essere utilizzate e disciplinate medianteriperimetrazione del PUA ai sensi dell’art.26, commi 3 e 4, della L.R. n.16/04, qualora lasuddetta operazione sia ritenuta idonea per una migliore configurazione dell’ambitoattuativo, fermo restate il rispetto della eventuale vincolistica.Inoltre, i PUA potranno prevedere, per gli adeguamenti igienico-funzionali, la possibilità diriconversione delle superfici e volumi esistenti, incrementati fino a 50 mc per alloggio,nonché dovranno disciplinare:- le aree sature e le aree ad edificabilità residua;- le unità minime di intervento;- gli eventuali comparti e le relative quote di edificabilità di cui all’art.33 della L.R.n.16/2004;- gli elementi strutturali caratterizzanti gli edifici in modo da consentire in sede diprogettazione esecutiva il rispetto o il ripristino degli eventuali caratteri storici di ognisingolo edificio, con riferimento sia all’aspetto esterno sia all’impianto strutturaletipologico;- le aggiunte superfetative da eliminare, definite graficamente o in normativa;- il compattamento delle cortine mediante riqualificazione e integrazione volumetricadegli edifici;- l’utilizzazione e le relative sistemazioni degli spazi viari, ivi compresi i parcheggi;- elementi dell’arredo urbano;- i parametri edilizi Df (distanza tra le fronti) e Dc (distanza dai confini di proprietà),PAG. 41