Jaarstukken 2012 - Gemeente Zoetermeer

Toelichting op de balans
De grond- en hulpstoffen / niet in exploitatie genomen bouwgronden (NIEGG) bestaan uit:
boekwaarde x € 1.000
Omschrijving 31-12-2012 31-12- 2011
Projecten in voorbereiding 16.170 16.707
Af: voorziening nadelige complexen GB -6.845 -6.593
Per saldo 9.325 10.114
Overige complexen 4.396 6.185
Af: voorziening nadelige complexen GB -2.266 -1.715
Per saldo 2.130 4.470
Totaal 11.455 14.584
Projecten in voorbereiding
Voor de projecten in voorbereiding is een krediet beschikbaar gesteld door de raad om (naast de reeds
per 1 januari 2012 aanwezige boekwaarde) voorbereidende kosten te maken. Op basis van de
verwachting dat de kosten door toekomstige opbrengsten worden goedgemaakt, nadat de raad definitief
heeft besloten dat het project uitgevoerd wordt, worden de kosten geactiveerd. Wanneer niet zeker is, dat
de kosten worden goedgemaakt door toekomstige opbrengsten, wordt een voorziening nadelige
complexen Grondbedrijf getroffen. Dit deel van de voorziening is in de balans in mindering gebracht op
de boekwaarde. De boekwaarde in de balans per 31-12-2012 bedraagt daarom € 16,1 miljoen -
€ 6,8 miljoen = € 9,3 miljoen.
23 Zorghart 749 749 0 0
35 Nieuwe Driemanspolder 694 429.418 2
37 Boerhaavelaan 492 169 17.152 19
38 Rokkeveenseweg (voorheen Numico-terrein) 154 18.545 8
53 Paltelaan 590 6.543 90
62 Westelijke Entree 859 28.100 31
72 Kwadrant en Van Tuyllpark 12.106 5.518 276.285 24
Diverse complexen < € 100.000 71 23.990 3
Totaal 16.170 6.845 803.033 12
Over bovenstaande projecten is aan de raad gerapporteerd in de Voortgangsrapportage projecten
Grondbedrijf, peildatum 1 januari 2013.
Overige complexen
De eigendommen die nog niet projectmatig ter hand zijn genomen zijn geactiveerd tegen de
verwervingsprijs waarbij rente en kosten worden bijgeschreven zolang de boekwaarde de marktwaarde
niet overstijgt. Voor de complexen waarvoor een nadelig resultaat wordt verwacht dat als onvermijdelijk is
te beschouwen, is per eind 2012 een voorziening nadelige complexen getroffen. Dit deel van de
voorziening is in de balans in mindering gebracht op de boekwaarde. De boekwaarde in de balans per
31-12-2012 bedraagt daarom € 6,8 miljoen - € 2,3 miljoen = € 4,5 miljoen.
Specificatie:
Boekwaarde Voorziening Kaveloppervlakte
per m
Boekwaarde
31-12-2012 31-12-2012
Complex
2 na
verrek. voorz.
x € 1.000 x € 1.000 in m 2
x € 1
21 Snowworld / Buytenpark 455 409 3.000 15
Specificatie:
Boekwaarde Voorziening Kaveloppervlakte
per m
Boekwaarde
31-12-2012 31-12-2012
Complex
2 na
verrek. voorz.
x € 1.000 x € 1.000 in m 2
x € 1
28 Rokkeveenseweg zuid 104 (Lactohoeve) 1.715 865 5.101 167
34 Gronden Benthuizen - DSO velden 210 90.000 2
85 Bladgroen 4 195 100 610 156
91 Ontwikkelrecht Plas van Poot 141 141 0 0
92 Spazio 2 1.159 1.159 748 0
111 Woningen Zegwaartseweg 17-25 284 865 328
148