Andreas Pasewaldt, Nadine Walter, Anne Klein-Hitpaß, Judith Utz

Chamissoplatzes entscheidend. Von der Bergmannstraße aus nicht direkt zu sehen,
erschließt sich der eigentliche Platz und Namensgeber des Gebietes einem erst, wenn
man sich in das Gebiet hinein begibt. Der verwinkelte Straßenverlauf und die geschlossene
Gebäudestruktur bewirken den in sich geschlossenen Gebietscharakter.
Neubauten gibt es so gut wie keine. Dass diese bauliche Geschlossenheit bis heute
erhalten geblieben ist, ist der Nähe zum Tempelhofer Flughafen zu verdanken. Da im
2. Weltkrieg die Alliierten den Flughafen für sich nutzten, blieb auch das umliegende
Areal von größeren Kriegszerstörungen verschont. Das Ensemble des Straßennetzes
und seines zentralen Platzes ist von bedeutender städtebaulicher Qualität und ein
erhaltenes Beispiel für die Berliner Stadtentwicklung im 19. Jh..
Abbildung 16:
Hangsituation Bergmann-/Nostizstraße
Eigene Aufnahme.
Geographisches Institut
Gebhardt, D.; Schnur, O. (Hrsg.):
Wohnmobilität und Lebensstile
Arbeitsberichte Nr. 90, 2003
Abbildung 17:
Markthalle am Marheinekeplatz
Eigene Aufnahme.
Die Bergmannstraße liegt am Fuß des Hangs und ist ein attraktiver Einkaufs- und
Kommunikationsbereich des Wohnquartiers. Am östlichen Ende des Gebietes, am
Kreuzungspunkt der Zossener und der Bergmannstraße, liegt der Marheinekeplatz
mit der Markthalle. Zusammen mit der Grünanlage und der Passionskirche bildet der
Platz einen weiteren zentralen Ort im Gebiet. Die Marheinekehalle wurde 1892 im
Zuge des Plans der Schaffung städtischer Markthallen als Markthalle XI eröffnet.
Doch im Gegensatz zum übrigen Wohngebiet wurde die Marheinekehalle im zweiten
Weltkrieg zerstört und 1953 wiedereröffnet.
3.2.3.2 Das Sanierungsgebiet „Chamissoplatz”
Nach jahrzehntelanger Vernachlässigung hinsichtlich seiner baulichen Instandhaltung,
hatte die Wohnqualität im Untersuchungsgebiet beträchtlich abgenommen.
Obwohl bereits 1964 der geschichtliche, kulturelle und städtebauliche Wert des Gebietes
erkannt und ein großer Teil als geschützter Bereich ausgewiesen wurde, erfolgte
erst 1974 ein Beschluss des Senats für eine vorbereitende Untersuchung des
Gebiets Kreuzberg-Chamissoplatz. Eine Bauzustandsuntersuchung ergab damals,
dass nur 16 Prozent aller Gebäude in einem ausreichenden baulichen Zustand waren
(GEWOBAG, 1995: S. 7). 1979 erfolgte die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets
Kreuzberg-Chamissoplatz und 1982 begannen die ersten Sanierungsarbeiten.
Als Sanierungsträger wurde die GEWOBAG bestimmt, die schon seit 1975 Mietshäuser
im Chamissokiez gekauft hatte. Bereits 1976 gründeten engagierte Mieter
eine Initiative, aus der später die Mieterinitiative Chamissoplatz hervorging. 1978
gründete sich der Mieterrat, der ein Jahr später ein Vor-Ort-Büro, den Mieterladen,
erhielt. Der Widerspruch der Mietervereinigungen war von entscheidender Bedeutung
für die bauliche Entwicklung des Gebietes. Vor allem wurde gegen „Luxussanierung”,
„Entkernung”, unvertretbare Mieterhöhung und Wohnungsleerstand pro-
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