Andreas Pasewaldt, Nadine Walter, Anne Klein-Hitpaß, Judith Utz

Im Vergleich zu den Einwohnerzahlen der Rosenthaler Vorstadt in den frühen 90er
Jahren (31.12.1991 waren 5.842 Bewohner registriert), blieb die Zahl der Einwohner
zum 31.12.2001 mit 5.699 Bewohnern unter der von 1991. Doch seit 1999 kann im
Sanierungsgebiet ein leichtes Bevölkerungswachstum durch positive Wanderungssaldi
und Geburten verzeichnet werden (Schaffelder, 2002). Der Anteil der nichtdeutschen
Einwohner liegt im Untersuchungsgebiet bei etwa 11 Prozent und hat
sich damit seit 1992 (Anteil nichtdeutscher Bevölkerung im Sanierungsgebiet Rosenthaler
Vorstadt lag bei etwa 3 Prozent) um 8 Prozent erhöht.
Das Büro für stadtteilnahe Sozialplanung GmbH (BfsS) hat im März 2001 einen
Abschlussbericht zum „sozialen Konzept und Mietobergrenzen in den Sanierungsgebieten
Rosenthaler und Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte” vorgelegt. An ausgewählten
Untersuchungsergebnissen, die sich aus der Befragung von 387 Probanden
im Sanierungsgebiet Rosenthaler Vorstadt im Jahr 2000 ergaben, werden in der Sozialstudie
„Tendenzen zur Gebietsentwicklung analysiert und dargestellt” (BfsS,
2001: S.10). Bezüglich der beruflichen Qualifikation zeigt sich eine sehr heterogene
Struktur im Sanierungsgebiet Rosenthaler Vorstadt. Von den befragten Personen
kann ein relativ hoher Anteil (26 Prozent) keinen Abschluss vorweisen. Dieser hohe
Anteil erklärt sich u.a. mit einem hohen Anteil von Studenten (24 Prozent) und einem
wachsenden Anteil (+5-7 Prozent) von Selbständigen (13,5 Prozent) im Vergleich
zu einer vorangegangenen Studie aus dem Jahr 1997. Einen Hochschulabschluss
haben 28 Prozent der Befragten. Sie sind damit um 5 Prozent mehr vertreten
als noch 1997. Der Anteil der Befragten mit Facharbeiterqualifikation beläuft sich
auf 29 Prozent. Im Vergleich zu 1997 können folgende Hauptaussagen getroffen
werden: Der Anteil der Selbständigen ist relativ hoch und hat weiter zugenommen,
die Anzahl von Studenten ist etwa gleich geblieben, Angestellte machen mit etwa 29
Prozent einen hohen Anteil in der Gesamtbevölkerung der Rosenthaler Vorstadt aus
und der Anteil der Arbeitslosen hat sich verringert und liegt bei 8 Prozent. Das
Haushaltsnettoeinkommen hat sich seit 1997 um 15 Prozent auf durchschnittlich DM
2715,70 im Jahr 2000 erhöht. Auch in der Einkommensverteilung zeigt sich in der
Rosenthaler Vorstadt eine heterogene Struktur: Etwa 25 Prozent der Befragten haben
ein Nettoeinkommen von 1000 bis 1999 DM zur Verfügung. Am oberen Ende der
Skala können 18 Prozent über ein Nettoeinkommen von 5000 DM und mehr verfügen.
3.3.4.2 Wohnen
Aus der Sozialstudie des BfsS sind folgende Grundtendenzen zur Wohndauer der
Bewohner der Rosenthaler Vorstadt zu erkennen: Etwa jeder Zweite hat zum Zeitpunkt
der Befragung seine Wohnung vor weniger als 2 Jahren bezogen. Weitere 20
Prozent der Bewohnerschaft sind vor 2 bis 4 Jahren in ihre Wohnung gezogen. Lediglich
13 Prozent der Bewohner lebten zu dieser Zeit schon länger als 10 Jahre, also
auch schon vor dem Mauerfall, im Gebiet. Diese Zahlen weisen auf eine hohe Mobilität
der Bevölkerung seit Mitte der 90er Jahre hin. Aufgrund der Festlegung der
Rosenthaler Vorstadt als Sanierungsgebiet im Jahr 1994 und der folgenden Sanierungs-
und Modernisierungsarbeiten müssen auch Umzüge innerhalb des Gebietes
berücksichtigt werden. Für das Untersuchungsgebiet spielen diese „innergebietlichen”
Umzüge jedoch eine geringere Rolle, da bis zum heutigen Zeitpunkt nur etwa
20 Prozent des Wohnungsbestandes saniert sind. Damit steht der überwiegend unsanierte
„Elisabethkiez” dem südlichen (vor allem südliche Acker- und Bergstraße)
und östlichen Bereich des Sanierungsgebietes gegenüber, in dem die Sanierung und
Modernisierung des Altbaubestandes schon weiter vorangeschritten ist. Der Anteil
von 1- und 2- Zimmerwohnungen macht etwa 60 Prozent des Wohnungsbestandes
Geographisches Institut
Gebhardt, D.; Schnur, O. (Hrsg.):
Wohnmobilität und Lebensstile
Arbeitsberichte Nr. 90, 2003
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