Andreas Pasewaldt, Nadine Walter, Anne Klein-Hitpaß, Judith Utz

lust im Bereich der jungen, erwerbsfähigen Bevölkerung mit Kindern – der jungen
Familien- geführt hatte. Hauptgrund hierfür war die Akzeptanz-Entwicklung der
Betroffenen gegenüber den Sanierungsarbeiten. Während in den Anfangsjahren von
1982-1986 große Ablehnung wegen des befürchteten Verlust von billigem Wohnraum
bestand, machte sich von 1986-1995 eine hohe Akzeptanz bemerkbar. Die
Bewohner äußerten sich positiv gegenüber einer deutlichen Wohnstandardverbesserung.
Doch ab 1995 stieg der Widerstand der Mieter aufgrund der steigenden Mieten
wieder an. Mittlerweile sind junge Familien wieder stärker im Gebiet vertreten. Eine
weitere dominante Bevölkerungsgruppe stellen gut ausgebildete mittleren Alters dar,
die teils nach einem längeren Wegzug wieder in das Gebiet zurückgefunden haben.
3.2.4.2 Wohnen
Die etwa 3.200 Wohneinheiten im Chamissokiez bestehen zu gut 45 Prozent aus
Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen und zu 55 Prozent zu Wohnungen aus drei oder
mehr Zimmern (Berning, 1994: S.48). Während die Wohnstruktur vor dem Sanierungsbeginn
überwiegend durch Singlehaushalte mit kleinen Wohnungen bestimmt
wurde, konnte durch die Sanierung die Anzahl der Wohnungen mit drei und mehr
Zimmern durch Zusammenlegung deutlich erhöht werden. Dies hatte natürlich einen
Verlust an Wohnraum zur Folge, der zusätzlich durch Entkernungen der dichten
Blockstrukturen erhöht wurde. Für das Gebiet lag der Vorteil beim Ablauf der Sanierungsarbeiten
darin, dass der Sanierungsträger einen großen Bestand im Gebiet besaß
und die Sanierungsbetroffenen folglich innerhalb des Gebietes umgesetzt werden
konnten. Eines der Sanierungsziele konnte somit erfüllt werden, nämlich (der Versuch)
die alte Bewohnerstruktur zum Teil zu erhalten. Mit dem eigentlichen Sanierungsbeginn
im Jahre 1982 setzte eine hohe Dynamik und Umwälzung der Bewohner
des Chamissokiezes ein.
Von Seiten der GEWOBAG ist eine Umwandlung in Wohneigentum nicht vorgesehen.
3.2.4.3 Gewerbe
Bei dem Gebiet um den Chamissoplatz handelt es sich überwiegend um eine fünfgeschossige
Mietshausbebauung. Entgegen der für den Südosten Kreuzbergs typischen
Gewerbehöfe, sind hier nur vereinzelt Remisen oder eingeschossige Bauten zu finden.
Vereinzelt sitzen in den Hinterhöfen kleinere Architektur- und Grafikbüros.
Die alten Brauerei-Gebäude sowie die alte Seifen- und Stearinfabrikgebäude werden
von unterschiedlichen Firmen und Kulturveranstaltern wie z. B. „Walzer linksgestrickt”
genutzt. Über den Hinterhof der Fidicinstraße 40 gelangt man zu der ehemaligen
Metallwarenfabrik und den alten Stallungen der Brauereipferde, die von dem
Maler K. Mühlenhaupt mit geringen Kosten renoviert wurden und von Künstlerateliers,
Filmproduktionsfirmen, Theater u.a. günstig gemietet werden können.
3.2.4.4 Verkehr
Das Untersuchungsgebiet grenzt an bedeutende Hauptverkehrsstraßen an. Der Columbiadamm
im Süden, der Mehringdamm im Westen und die Gneisenaustraße im
Norden haben Einfluss auf den Durchgangsverkehr des Wohngebietes Chamissoplatz.
Bei insgesamt wachsendem Verkehrsdruck sowie bedingt durch die Polizei-
und Kfz-Meldestelle an der Ecke Friesen-/Jüterborgerstraße werden die Friesen- und
die Bergmannstraße verstärkt als „Schleichwege” benutzt. Aufgrund der denkmalgeschützten
Aufpflasterung des gesamten Untersuchungsgebiets und fehlendem Straßengrün,
hat der Autoverkehr eine dominante Wirkung in dem Areal. Trotz eines
Geographisches Institut
Gebhardt, D.; Schnur, O. (Hrsg.):
Wohnmobilität und Lebensstile
Arbeitsberichte Nr. 90, 2003
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