Redaction_ apres_COREAMR - DRIAAF Ile-de-France - Ministère ...

agricoles y soient relativement
élevés, l’Île-de-France est une
région où ces prix sont très
maîtrisés (tradition de fermage
et volonté politique forte).
L’influence directe des espaces
urbains n’est pas le seul facteur
explicatif du prix des terres
agricoles : la qualité des terres,
la présence d’appellations d’origine
protégée (AOP Champagne…)
ont également une forte influence.
Carte 9 : Prix des terres du grand
bassin parisien en 2010 (source : DRIAAF
Ile-de-France, d’après Agreste, Terres
d’Europe, Scafr, INSEE)
En Ile-de-France, les prix des terres sont relativement élevés par rapport à ceux des régions limitrophes
L’évolution du prix moyen
des terres agricoles libres
cache des disparités entre
les zones périurbaines et
de vallées (prix plus élevés)
et les zones de plaine.
En 2010, le prix des terres
est le plus élevé dans le
département du Val d’Oise.
€/ha
9000
8000
7000
6000
5000
4000
3000
Seine-et-Marne
Yvelines
Essonne
Val d'Oise
Figure 4 : Evolution du
prix des terres et prés
libres bien bâtis
(moyennes triennales en
euros courants par hectare)
(source : SAFER, Espace rural –
analyse des marchés, mai 2011,
Le pris des terres en 2010,
en partenariat avec Agreste)
2000
1000
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Entre 2005 et 2008, les déclarations d’intention d’aliéner (DIA) sont relativement dispersées (surtout dans le cas
des fonds non bâtis) en Ile-de-France. De fortes dynamiques sur les fonds bâtis existent dans l’ouest francilien.
Les terrains naturels et agricoles disparaissent au profit des infrastructures construites (exemples : Marne la vallée,
Massy-Saclay RN20, Roissy-Plaine-de-France….).
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