Výročná správa PSS, a. s., za rok 2009 [3 - Prvá stavebná sporiteľňa

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Das permanente Ziel und die Bemühungen der PSS, den slowakischen Bürgern bei der Befriedigung
ihrer Wohnungsbedürfnisse zu helfen, zur höheren Qualität des Wohnungswesens beizutragen
und dabei den Kundenanforderungen so weit wie möglich entgegenzukommen, kommen
auch im Bereich der Produktinnovationen zum Ausdruck. In 2009 warem diese Bemühungen durch
die allgemeine Wirtschaftsituation bestimmt, was sich insbesondere im Bereich der Gewährung von
Bauspar- und Zwischendarlehen widerspiegelte.
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- Ab 1. Januar 2009 wurden die Kündigungstermine geändert, was in der Praxis bedeutet, dass
mit dem Einsatz einer monatlichen Kündigungsfrist begonnen wurde, die mit dem Tag der Kündigungszustellung
beginnt (mit Ausnahme von Verträgen, deren Laufzeit bis zum Kündigungszeitpunkt
6 Jahre dauerte – in diesem Fall beträgt die Kündigungsfrist bis zu 2 Arbeitstagen).
- Ab Februar 2009 wurden die Bedingungen für eine Vertragstrennung geändert, wobei der abtrennbare
Mindestbetrag auf € 100 festgelegt wurde; ebenfalls wurde eine neue Regel geschaffen,
dass bei der Erhöhung der Bausparsumme bei einem abgetrennten Vertrag der Kunde eine Einlage
von mindestens € 400 auf dem Bausparvertrag haben muss.
- Ab 1. März 2009 konnten die Kunden der PSS Bausparverträge mit Zinsbonus abschließen.
- Seit dem 1. Oktober 2009 enthält das Produktportfolio der PSS einen neuen Tarif (Tarif Senior Extra);
die Verträge in diesem Tarif sind für Kunden bestimmt, die älter als 55 Jahre sind – diese Kunden
haben die Möglichkeit, nach Zuteilung der Bausparsumme die angesparten Finanzmittel in Form einer
Rente ausgezahlt zu bekommen, und zwar mit einer Einlagenverzinsung von bis zu 3%.
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- Seit dem 1. Februar 2009 gewährt die PSS die XXL-Darlehen nur mit einem Pfandrecht.
- Bei jedem Darlehenstyp werden die Verbindlichkeiten sämtlicher Darlehensteilnehmer überprüft
(mit Ausnahme von Immobilieneigentümern, falls diese fremde Dritte sind).
- Seit Juni 2009 hat sich ebenfalls die Belastungsgrenze eines Objekts mit Pfandrecht geändert –
wenn beim XXL-Darlehen im Darlehensverhältnis ein unbekannter Kunde auftritt, ist die maximale
Belastung bis zu 70% des tatsächlichen Veräußerungswerts des verpfändeten Objekts zugelassen;
wenn im Darlehensverhältnis jedoch ein bekannter Kunde auftritt, ist die maximale Belastung bis zu
90% des tatsächlichen Veräußerungswerts des verpfändeten Objekts zugelassen.
- Seit 2009 akzeptiert die PSS als Schuldner auch Studenten, falls in das Darlehensverhältnis als Mitschuldner
einer ihrer Eltern aufgenommen wird.
- Langjährige Kunden der PSS konnten im Berichtsjahr ein Folgedarlehen beantragen, das sie unter
begünstigten Bedingungen in Anspruch nehmen konnten.
- Vom September 2009 bis zum Jahresende räumte die PSS Zwischendarlehen mit Pfandrecht mit
einem Jahreszinssatz von 3,99% ein.
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Ab 1. Januar 2009 wurden die Zinssätze und die Mindestbausparsummen bei Zwischendarlehen
für die Gemeinschaften der Eigentümer von Wohnungen und nicht zu Wohnzwecken dienenden
Räumlichkeiten, Wohnungsbaugenossenschaften sowie für die Verwalter von Wohnobjekten
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Abhängigkeit von der Bausparsumme und der anfänglichen Einlage. Seit dem 1. Januar 2009
ist die Mindestbausparsumme der Zwischendarlehen für diese juristischen Personen auf € 15 Tsd.
festgelegt.
Ab 15. Januar 2009 wurden auch die Bedingungen der Absicherung von Zwischendarlehen
für die Gemeinschaften der Eigentümer von Wohnungen und nicht zu Wohnzwecken
dienenden Räumlichkeiten, Wohnungsbaugenossenschaften sowie für andere Verwalter
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