immobilien - Fokus
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PENSIONSLÜCKE<br />
Kauf oder Miete?<br />
��Lebensversicherungen oder Fonds zur Pensionsvorsorge<br />
sind gut – der Kauf einer Immobilie ist noch besser. Denn<br />
in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus kann<br />
man im Alter nicht nur schön und bequem wohnen -<br />
wie eine Analyse des Institut für Immobilienwirtschaft<br />
der FH Wien im Auftrag der Raiffeisen Immobilien<br />
Vermittlung zeigt - sondern Immobilien-Besitzer dürfen<br />
sich im Ruhestand auch über ein deutlich höheres<br />
verfügbares Einkommen freuen als Mieter. Christoph<br />
Petermann, Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien<br />
Vermittlung: „Anfänglich liegen die monatlichen Kosten<br />
für den Wohnungskauf deutlich über der Monatsmiete.<br />
Sobald jedoch der Kredit getilgt ist, ist die Haushaltskasse<br />
des Eigentümers nur mehr mit dem gesetzlich vorgeschriebenen<br />
Beitrag zur Instandhaltungs-Rücklage belastet<br />
– während der Mieter nach wie vor Monat für<br />
Monat die volle Miete bezahlt.“ Dieser Aspekt ist vor<br />
allem in Hinblick auf die viel diskutierte „Pensionslücke“<br />
bedeutsam: Laut Studie hat der Wohnungskäufer nämlich<br />
ab Pensionsantritt (Annahme: 35 Jahre nach Kauf)<br />
monatlich um rund 800 Euro (Differenz zwischen Miete<br />
und Instandhaltungsrücklage) mehr frei verfügbares<br />
Einkommen im Börsel als der Mieter – sehr viel Geld,<br />
wenn man bedenkt, dass der durchschnittliche österreichische<br />
Pensionist derzeit monatlich über nur 1.540<br />
Euro Netto-Einkommen verfügt.<br />
Schwarzenbach Immobilien GmbH<br />
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