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FOTO: MANFRED SEIDL
WIENER WOHNBAU
Innovativ. Sozial.
Ökologisch.
�� Die Ausstellung „Housing in Vienna –
Wiener Wohnbau“ wurde bereits auf der
Architektur-Biennale 2008 in Venedig, in
Mailand, in Belgrad, in Ankara und Wien
präsentiert. Aktualisiert und ergänzt mit
neuen Projekten war sie auch in der deutschen
Hauptstadt Berlin zu sehen. „Wiener
Wohnbau – Innovativ. Sozial. Ökologisch.“
gibt einen umfassenden Einblick in den
Wohnbau Wiens – von den Anfängen bis in
die Gegenwart. Präsentiert werden insgesamt
29 realisierte Projekte des öffentlich
geförderten Wohnbaus und deren Einbettung
in aktuelle Stadtentwicklungsprojekte
– unter besonderer Berücksichtigung sozialer
und ökologischer Aspekte. Wien nimmt
im Wohnbau weltweit eine herausragende
Rolle ein. Fast 60 Prozent aller Wiener
Haushalte befinden sich in geförderten
Wohnungen, 220.000 davon in kommunalen
Mietwohnungen. Die Stadt investiert
jährlich in den Bau von 5.000 bis 7.000 geförderten
Wohnungen – das sind rund 80
bis 90 Prozent des gesamten Neubauvolumens.
Innovative und ökologische Architektur
sollen allen Gesellschaftsschichten
zugänglich sein. Wiens Fertigkeit, funktionale
und lebenswerte Wohnbauten zu errichten,
geht auf das „rote Wien“ in den
1920er- und 1930er-Jahren zurück, als die
Sozialdemokratische Partei erstmals damit
begann, sozialen Wohnbau in großem
Maßstab zu realisieren.
20 FOKUS I HOME & BUSINESS
BAHNHOFSVIERTEL
Feldkirch wächst zusammen
��Nach mehrjähriger Vorbereitungsphase,
europaweitem Architektenwettbewerb zur
Entwicklung eines Masterplans und einem
einstimmig beschlossenen Bebauungsplan
geben die ÖBB Immobilienmanagement
GmbH und die Stadt Feldkirch den Startschuss
für die Umsetzung der ersten Bau-
und Entwicklungsstufe für das rund 56.000
Quadratmeter große „Bahnhofsviertel neu“:
„Wir beginnen noch im Laufe des Frühjahrs
mit einer öffentlichen Investorensuche
zur Bebauung eines rund 2.000 Quadratmeter
großen Baufelds im Bereich des
Bahnhofsvorplatzes in Kombination mit
Errichtung und Betrieb einer öffentlichen
Tiefgarage. Darüber hinaus bieten wir eine
etwa 7.000 Quadratmeter große Liegen-
schaft im Norden des Bahnhofsgebiets und
direkt an der Landesstraße gelegen zum
Kauf an“, verkündet Gerhard Werlberger,
Projektverantwortlicher der ÖBB Immobilienmanagement.
Der Bahnhofs bezirk wird
als eine urbane Zone verdichtet und belebt
werden. Das Bahnhofsviertel soll sich am
Ende der Achse Innenstadt-Bahnhof langfristig
zu einer attraktiven Ergänzung und
notwendigen Erweiterung der expandierenden
Stadt entwickeln. Denn die einzige
Möglichkeit für die Stadt, sich auszudehnen,
besteht in Richtung Bahnhof. „Wir
haben für den Bahnhofs bezirk Feldkirch in
den vergangenen Jahren eine konkrete
städtebauliche Vision entwickelt“, so der
Bürgermeister Willfried Berchtold.
WOHNBAU
Baubewilligungen gehen stark zurück
��In Österreich wird weniger gebaut als früher. „Die Baubewilligungen gehen 2010
im Vergleich zu 2009 von weiter stark zurück“, sagte der Geschäftsführer der Stein-
und keramischen Industrie in der Wirtschaftskammer Österreich Carl Hennrich.
Vor vier Jahren waren noch 47.500 Neubauten und Adaptierungen bewilligt worden.
„Es werden weniger Wohnungen hergestellt, als laut mittelfristigem Bedarf notwendig
wäre.“ Dieser liegt den Berechnungen des Fachverbands und des Wirtschaftsforschungsinstituts
(WIFO) zufolge bei 50.000 neuen Wohneinheiten jährlich. Den
Grund für die schleppende Bautätigkeit sieht Hennrich in erster Linie bei den massiven
Probleme bei den Finanzierungen.
„Die Wohnbaugenossenschaften sind viel vorsichtiger geworden“, berichtete der Geschäftsführer
des Fachverbands Stein-Keramik. Die Wirtschaftskrise und auch die
Sorge um den Arbeitsplatz lassen die Leute stärker überlegen, ob sie sich ein Haus
bauen oder nicht. Besonders stark von dem Einbruch betroffen seien die Ein- und
Zweifamilienhäuser. Hier wird sich voraussichtlich die Zahl der Baubewilligungen auf
den tiefsten Stand seit 20 Jahren reduzieren.
MAI/JUNI 2010
FOTO: LUFTBILD_FELDKIRCH_BAHNHOFSAREAL