immobilien - Fokus
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FOTO: S-IMMO AG<br />
S-IMMO AG<br />
Zwei Neueröffnungen<br />
in drei Wochen<br />
�� Innerhalb von drei Wochen eröffnete die S-Immo AG<br />
im Frühjahr zwei neue Einkaufszentren in SEE. Nach der<br />
Inbetriebnahme des Shoppingcenters „Sun Plaza“ in Rumänien<br />
eröffnet die börsennotierte Sparkassen Immobilien<br />
AG nach einer Bauzeit von etwa zwei Jahren das größte<br />
Shoppingcenter Bulgariens, das „Serdika Center“ in Sofia<br />
(Bild oben). Mit einem Investitionsvolumen von 210 Millionen<br />
Euro stellt „Serdika Center“ das größte Entwicklungsprojekt<br />
der s-Immobilien AG in ihrer über 22-jährigen<br />
Unternehmensgeschichte dar.<br />
Das Gebäude mit der markant geschwungenen Fassade verfügt<br />
über 51.000 Quadratmeter vermietbarer Shoppingfläche.<br />
Da rüber hinaus entstehen bis zum Jahresende 2010<br />
weitere 30.000 Quadratmeter modernste Büroflächen. Die<br />
rund 210 Geschäfte internationaler und lokaler Marken mit<br />
dem Schwerpunkt auf Mode sind bereits zu 98 Prozent vermietet.<br />
Das Projekt wurde gemeinsam mit dem deutschen<br />
Shoppingcenter-Spezialisten ECE realisiert. Ernst Vejdovszky,<br />
Vorstand der S-Immo AG: „Wir hatten lange 500 Millionen<br />
Euro in Immobilien gebunden gehabt. Jetzt sind<br />
zwei fertiggestellt, und damit beginnen wir zu verdienen.“<br />
Während die Projektentwickler bis Anfang 2008 noch in<br />
Städten mit unter 50.000 Einwohnern auf der Suche nach<br />
geeigneten Flächen waren, kommen mittlerweile nur noch<br />
Objekte auf den Markt, die bereits vor der Krise begonnen<br />
wurden. Schätzungsweise wurde jedes zweite geplante Projekt<br />
auf Grund fehlender Vorvermietungen und der damit<br />
verbundenen Probleme bei der Finanzierung auf Eis gelegt<br />
oder aufgegeben. Im Einzelhandelssektor zeichnet sich bei<br />
den Top-Immobilien im vierten Quartal 2009 eine Stabilisierung<br />
der Spitzenmieten ab.<br />
Wir entwickeln<br />
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Immobilien- und Infrastrukturprojektentwicklung<br />
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