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IMMOBILIEN NEWS FOTO: SHUTTERSTOCK PLATZFRAGE Das eigene Haus kostet in Wien am meisten �� Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, muss in Wien mit den teuersten Angeboten rechnen, so eine Erhebung unter 14.700 Häusern im Eigentum, die auf www.<strong>immobilien</strong>.net zum Verkauf standen. In Wien kostete der Quadratmeter im Durchschnitt 2.875 Euro, wobei es hier je nach Bezirk nochmals deutliche Unterschiede von 2.600 Euro pro Quadratmeter in Favoriten bis 5.800 Euro im Luxusbezirk Döbling gibt. Platz zwei unter den teuersten Bundesländern für den Hauskauf belegte Tirol mit 2.634 Euro pro Quadratmeter Auf Platz drei reiht sich Salzburg. Hier muss man für den Traum vom eigenen Haus im Schnitt mit 2.474 Euro pro Quadratmeter rechnen. „Ganz entscheidend ist beim Hauskauf die Lage. Besonders begehrt und daher auch teurer sind Häuser in der Nähe von Metropolen in den so genannten Speckgürteln. Diese Lagen verbinden den Wunsch, im Grünen zu wohnen, und die Vorteile der Nähe zur Stadt“, erklärt Alexander Ertler, www.<strong>immobilien</strong>.net-Geschäftsführer. Die günstigsten Häuser stehen dagegen im Burgenland. Hier kostete der Quadratmeter Eigentum im ersten Quartal lediglich 1.230 Euro. Im preislichen Mittelfeld liegen Häuser in der Steiermark, in Kärnten und in Oberösterreich, aber auch in Niederösterreich mit Preisen von aktuell 1.500 bis 1.600 Euro pro Quadratmeter. Häuser in Vorarlberg kosteten dagegen im Schnitt 2.311 Euro pro Quadratmeter im ersten Quartal und lagen damit wie die übrigen westlichen Bundesländer weit über der 2.000-Euro-Marke. 18 FOKUS I HOME & BUSINESS WIEN Europas größte Passivhaussiedlung �� Auf den ehemaligen Aspanggründen im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht nicht nur der neue Stadtteil „Eurogate“, sondern auch die europaweit größte Passivhaussiedlung – bis Herbst 2011 werden über 700 geförderte Wohnungen errichtet. Mit Eurogate wird der Kurs der Wiener Wohnbaupolitik in Richtung Umwelt- und Klimaschutz erfolgreich fortgesetzt. Mit rund 1.100 Wohneinheiten im Passivhaus-Standard ist Wien schon bisher führend – nach der UMBAU Galleria wird heuer fertig Errichtung von Eurogate übernimmt Wien den „Weltmeister“-Titel in dieser Disziplin. Ende 2011 werden die ersten Mieter Innen auf dem Eurogate-Gelände einziehen. Insgesamt entstehen auf dem Gelände des ehemaligen Aspangbahnhofs über 1.800 neue Wohnungen. Mit einer Gesamtfläche von rund 20 Hektar ist Eurogate eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiete. Umgesetzt wird das Projekt nach dem Masterplan von Sir Norman Foster. �� Im Wiener Einkaufszentrum Galleria in der Landstraßer Hauptstraße sind seit Mitte 2009 umfassende Renovierungsarbeiten im Gange. Das neue Rolltreppen- und Liftsystem, das Ende November 2009 fertiggestellt wurde und die einzelnen Verkaufsebenen mit der Garage direkt verbindet, lässt das neue, moderne Gesamterscheinungsbild des Zentrums bereits erahnen. Phase zwei bringt nun die Modernisierung der allgemeinen Mall-Flächen, eines Teils der Mietflächen sowie der Fassade. Die Mieter reagieren positiv auf die Veränderungen in der Galleria, die 15.500 Quadratmeter vermietbare Center-Fläche sind bereits zu 85 Prozent an über 30 Fachgeschäfte vermietet. Sämtliche Umbauarbeiten sollen rechtzeitig vor dem Weihnachtsgeschäft 2010 fertiggestellt sein. „Genauso wie die Wiener wieder verstärkt im Zentrum wohnen wollen, wollen sie auch zentral einkaufen“, meint Philipp Beck vom Maklerunternehmen Dr. Röll und Beck Immobilienmakler OG. „Die Galleria verbindet die Vorteile eines Nahversorgers in der zentral gelegenen, gut angebundenen Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße mit denen eines Einkaufszentrums, kostenlose Parkstunde inklusive.“ MAI/JUNI 2010 FOTO: PID
�� Wien 10., Moselgasse 27 10. Bezirk, Moselgasse 27 Preiswerte, freifinanzierte Eigentumswohnungen 3-4 Zimmer mit Loggia, Balkon, Terrasse od. Garten Direkt am Laaer Wald Bezugsfertig - jetzt besichtigen! OKTOBER 2008 FOKUS I HOME & BUSINESS 19
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