immobilien - Fokus

Zukunftsvisionen. Werden so die Städte der Zukunft aussehen? Der Menschheit wäre es zu wünschen – und mit innovativen Technologien
sind die Möglichkeiten dafür auch gegeben. Dass nicht immer „grün“ gebaut wird, ist aber teilweise auch eine Frage des Wollens.
ten soll.“ Der Stilaltbau Ecke Biberstraße/Falkestraße
im 1. Wiener Gemeindebezirk
soll 2011 beziehbar sein. Mit fünf
Obergeschoßen, einem Dachgeschoß
und rund 3.300 Quadratmetern Bürofläche
stellt die Sanierung in nachhaltiger
Qualität eine „enorme Herausforderung
dar“, so Csörgits.
Eines der gelungensten Beispiele für
Green Buildings und ein Vorzeigeprojekt
ist das ENERGYbase. Das vom WWFF
entwi ckelte Bürohaus mit 11.700 Quadratmetern
Bruttogeschoßfläche hat 80
Prozent niedrigere Energiekosten als ein
herkömmliches Bürogebäude gleicher
Größe. Dazu der Professor und Diplomat
Jianzhong Ye, zuständig für die Zusammenarbeit
zwischen Österreich und
China im Bereich Wissenschaft und Forschung:
„ENERGYBase hat eine Vorbild-
funktion für die Zukunft des energieoptimierten
Bauens. Von chinesischer
Seite herrscht sehr großes Interesse, da
wir in unserem Land sehr viele Menschen
haben und Hochhäuser benötigen.
Es ist wichtig, dass energieoptimiertes
Bauen auch bei größeren Projekten
funktioniert.“ Daher hat Ye bereits mit
dem Präsidenten des Volkskongresses,
dem zweitmächtigsten Mann im chinesischen
Staat, die ENERGYBase besucht.
Ye: „Es liegt auch in der Verantwortung
der Regierung, Technologien zu fördern
und zu entwickeln.“
STEUERERSPARNIS. Die Förderung und die
Entwicklung sind die eine Seite, die
andere ist aber die steuerliche. Die Immobilienprofis
gehen davon aus, dass
in naher, wenn nicht sogar nächster
Zukunft Ökosteuern auf Gebäude kommen
werden. Die Krise hat riesige Löcher
in die Staatskassen gerissen, und
eine Steuer für Gebäude, die zu viel
Energie verbrauchen, wird auch politisch
durchsetzbar sein. Die Projektentwickler
blicken in die Zukunft, und Unternehmen
wie die CA Immo AG setzen
nur noch auf Ökologie, erklärt Bruno
Ettenauer, Vorsitzender des Vorstandes:
„Green Buildings sind für uns kein Lippenbekenntnis,
sondern wir sind dabei
von starken wirtschaftlichen Argumenten
getrieben. Wir sind der Meinung,
dass derartige Objekte mittelfristig
einen Konkurrenzvorteil haben werden
und für Mieter attraktiver sind.“ Der CA
Immo-Vorstand geht ebenfalls davon
aus, dass abhängig von der Energieeffizienz
entsprechende „regulatorische
26 FOKUS I HOME & BUSINESS MAI/JUNI 2010