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Zeit für neue Konzepte
��Österreich hat eine der höchsten Verkaufsflächendichten in Europa.
Allerdings verfügen die Österreicher auch über eine besonders
hohe Kaufkraft", erläutert Mark Ruhsam von RegioData Research:
„Erstaunlich ist, dass viel Fläche nicht automatisch auch
mehr Vielfalt bedeutet“. Denn gerade in Österreich dominieren einige
wenige Marktteilnehmer und Konzepte die Einzelhandelsflächen.
Der Zuwachs an Verkaufsflächen in Österreich ist insbesondere
durch die Flächen neuer Fachmarktzentren und durch die
Expansion der großflächigen Baumärkte und Möbelhändler zu erklären:
In Österreich teilen sich nur rund 20 Mieter circa 80 Prozent
der Flächen in Fachmarktzentren auf. Ähnlich die Situation im
großflächigen Fachhandel: Bei den Baumärkten und Möbelhändlern
verfügen die Top 5 Marktteilnehmer nach Fläche über rund 90
Prozent beziehungsweise 70 Prozent der jeweiligen Gesamtfläche.
Die gesamte Einzelhandelsfläche Österreichs liegt bei rund 14,5
Millionen Quadratmetern. Nahezu 30 Prozent der gesamten Einzelhandelsfläche
in Österreich bilden synthetische Agglomeratio-
GRUPPE
nen, wie Einkaufszentren, Fachmarktzentren oder Factory Outlet
Center. Der Rest teilt sich auf gewachsene Agglomerationen, wie
DELTA
Einkaufsstraßen, Fachmärkte und weitere Geschäftsflächen in
Ortsgebieten auf. FOTO:
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MAI/JUNI 2010