immobilien - Fokus

der weltweit höchsten Lebensqualität
ausgezeichnet worden. Manchmal sehen
die Wiener vor lauter Vorteilen die eigene
Stadt nicht mehr – könnte man meinen –
oder wie es Wachernig ausdrückt: „Was
dem Wiener oft gar nicht bewusst ist, sind
Faktoren, die von Bulgaren, Rumänen,
aber auch anderen Nationalitäten sehr
wohl geschätzt werden.“ Die politische
Neutralität und Stabilität, eine intakte
Wirtschaft mit guten internationalen Beziehungen
sowie sichere Banken und der
diskrete Umgang mit den Einlagen sind
hier wesentliche Gründe, Vorteile wie die
kulturellen Möglichkeiten in Wien, die
Landschaft rundum, die Stadt mit ihrem
Flair werden auch noch mitgenommen.
Aber als wesentlichstes Argument gilt: „Sicherheit
in Kombination mit der Lebensqualität
ist bei den Immobilienkäufen als
eine ganz wichtige Motivation zu sehen“,
so Stefan Brezovich, Vorstand der ÖRAG.
Und auch Michael Möstl, Vorstand der
Seeste Bau AG, bestätigt: „Das Thema
Sicherheit liegt an oberster Stelle, und die
bietet Wien auf jeden Fall.“ Auch wenn die
österreichischen Tageszeitungen gerne die
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Bundeshauptstadt als Moloch hinstellen,
in dem die Kriminalität überhand nimmt,
so muss man das auch immer aus einer
gewissen Distanz betrachten: Für CEE-
Hauptstädte gelten ganz andere Gesetze –
im wahrsten Sinne des Wortes. „Wien ist
von der Kriminalität ein verschonter
Platz“, meint Brezovich über die Einschätzung
seiner Klienten aus den osteuropäischen
Nachbarstaaten.
SICHERHEIT ALS ZUGPFERD. Keine Bodyguards
sind notwendig, wenn man durch die
Stadt geht, und das gilt auch für die
gesamte Familie, die ohne große Sicherheitsvorkehrungen
in der Bundeshauptstadt
leben kann. Die wird manchmal von
Anfang an, aber auch erst nach einiger
Zeit in die Stadt an der Donau geholt.
S-Immo AG Vorstand Wachernig: „Wir
sprechen hier von Interessenten mit starkem
finanziellem Hintergrund, die zum
Beispiel ihre Kinder in Wien zur Schule
oder auf die Uni schicken möchten oder
enge wirtschaftliche Kontakte mit Wien
haben. Persönlich kenne ich einige Expats,
zum Beispiel lokale Geschäftsführer
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österreichischer Gesellschaften, die Wien
sehr schätzen und in weiterer Folge einen
Teil ihrer Aktivitäten auch privat gerne
hierher verlagern.“ Die andere Schiene ist
aber, die Geschäftstätigkeit im Heimatland
weiterzuführen und mit den Aktivitäten
in Wien zu verknüpfen.
Horstmeier: „Häufig wird zuerst die Familie
in Österreich angesiedelt, eben durch
den Erwerb einer Wohnimmobilie, um
dann nach und nach geschäftlich und sozial
zu assimilieren, ohne das Standbein
in Russland zu verlieren.“
STARKER STANDORT. Es ist also der selten
gewordene Luxus der Lebensqualität, der
die osteuropäischen Klienten nach Wien
zieht. „Ein Luxus, den sie so in anderen
Metropolen nicht haben“, meint Buxbaum.
Wachernigs Conclusio: „Zusammenfassend
kann man sagen, dass es
Wien sehr gut geschafft hat, sich als vielversprechender
und vor allem sicherer
Hotspot für den CEE-Raum zu positionieren.
Die räumliche Nähe, aber auch die
gemeinsame Geschichte und Kultur verbinden
uns.“ �
MÄRZ 2010 FOKUS I HOME & BUSINESS 53