CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y ... - Todo el Derecho

para su registro el título devuelto, y en tratándose de fincas no inscritas pondrán constancia al calce del
título acerca de su devolución a fin de que si la autoridad Judicial ordena que se registre el título
rechazado, la inscripción definitiva surta sus efectos desde que por primera vez se presentó el título. Si
el juez aprueba la calificación hecha por el registrador, se cancelará la anotación preventiva.
Transcurridos tres años sin que se comunique al registrador la calificación que del título
presentado ha hecho el juez a petición de parte interesada se cancelará la anotación preventiva.
Artículo 2952.- Todo documento que sea presentado al Registro para los efectos de su
incorporación, deberá expresar las circunstancias siguientes:
I.- La naturaleza, situación, linderos, superficie, medidas lineales y colindancias, nombre y
número si lo hubiere, de los inmuebles a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse y la
referencia del registro anterior;
II.- La naturaleza, extensión, condiciones y limitaciones del derecho que se constituya,
transmita, modifique o extinga;
III.- El valor de los bienes o derechos a que se refieren las fracciones anteriores. Si el valor no
fuere de cantidad determinada, los interesados fijarán la estimación que le den;
IV.- Tratándose de hipotecas, la época en que podrá exigirse el pago del capital garantizado, y
si causare réditos, la tasa y el monto de éstos, y la fecha desde que deban correr;
V.- Nombres, edades, domicilios y estado civil de las personas que por sí mismas o por medio
de representantes hubieren celebrado contrato o ejecutado el acto sujeto a registro. Las personas
morales se designarán por su nombre o razón social;
VI.- La naturaleza del acto o contrato;
VII.- La fecha del título y el funcionario que lo haya autorizado.
Artículo 2953.- Los Ayuntamientos comunicarán a los Registradores los cambios o
modificaciones que sean autorizados con los nombres de calles y numeración de fincas o edificios, y de
cualquier otro que afecte la identificación del inmueble. Los Registradores, con vista de la comunicación
hará constar la modificación en los índices y, cuando se practique un nuevo registro, se tomará razón de
él, siempre que en el documento presentado se consignen las nuevas circunstancias.
Los interesados podrán solicitar, por escrito la extensión al calce del documento incorporado, de una
nota relacionando el acuerdo del ayuntamiento, su fecha y las circunstancias que rectifiquen, de
conformidad con el correspondiente oficio, haciéndose referencia al número y legajo en que estuviere
archivado.
Artículo 2954.- A todo título en que se haga constar traslación de dominio de finca ya inscrita, deberá
acompañarse el título anterior para que el registrador al calce del mismo haga constar dicha traslación.
Artículo 2955.- El registro producirá sus efectos desde el día y hora en que el documento se hubiese
presentado en la Oficina Registradora, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente. Debiendo el
registrador asentar en el documento, la hora, día, mes y año de su presentación.
Artículo 2956.- Una vez que se firma una escritura en que se adquiera, transmita, modifique, limite o
extinga la propiedad o posesión de bienes raíces o en la que se haga constar un crédito que tenga
preferencia desde que sea registrado, el Notario que la autorice dará al registro, a más tardar dentro de
los dos días hábiles siguientes a aquél en que se haya firmado la escritura, un aviso en el que conste la
finca de que se trata, la indicación de que se ha transmitido o modificado su dominio, o se ha
constituido, transmitido, modificado o extinguido el derecho real sobre ella, los nombres de los
interesados en la operación, la fecha de la escritura y la de su firma e indicación del número, tomo y
sección en que estuviere inscrita la propiedad en el Registro. El registrador con el aviso del Notario o del
Juez, en su caso y sin cobro de derecho alguno, hará inmediatamente una anotación preventiva al calce
del documento incorporado o al margen de la inscripción de propiedad. Si dentro de los noventa días