CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y ... - Todo el Derecho

del Título Décimo Tercero del Enjuiciamiento Civil. Quien la intente deberá acompañar a su titulación de
propiedad lo siguiente:
a) Un certificado del Registro Público de la Propiedad que acredite que el bien de que se trata
no está registrado;
b) El recibo que compruebe que el predio está al corriente en el pago del impuesto predial;
c) Un certificado catastral en que conste el nombre de la persona que promueve las diligencias
como propietario.
Tratándose de bienes no inscritos adquiridos por herencia o remate judicial o administrativo,
sólo se registrarán los títulos respectivos, cumpliéndose los siguientes requisitos: en el primero de los
casos, deberán presentarse los títulos mediante los cuales el autor de la sucesión adquirió la
propiedad, o en su defecto copia certificada del aviso de transmisión de dominio respectivo y un
certificado catastral de la historia de los bienes; y en los remates la copia del aviso de transmisión de
dominio y el certificado catastral.
CAPITULO V.
De la extinción de las inscripciones o registros.
Artículo 2971.- Las inscripciones o registro no se extinguen en cuanto a tercero, sino por su
cancelación o por el registro de la transmisión de dominio, o derecho real inscrito a favor de otra
persona.
Artículo 2972.- Las inscripciones o registro deben cancelarse por consentimiento de las partes o
por decisión judicial.
Artículo 2973.- La cancelación puede ser total o parcial.
Artículo 2974.- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso, la cancelación total:
I.- Cuando se extinga por completo el inmueble objeto del registro;
II.- Cuando se extinga también por completo el derecho inscrito;
III.- Cuando se declare la nulidad del título en cuya virtud se haya hecho el registro;
IV.- Cuando se declare la nulidad de la inscripción o registro;
V.- Cuando sea vendido judicialmente el inmueble que reporte el gravamen en el caso previsto
en el artículo 2243;
VI.- Cuando tratándose de una cédula hipotecaria o un embargo, hayan transcurrido tres años
desde la fecha de su registro.
Artículo 2975.- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso, la cancelación parcial:
I.- Cuando se reduzca el inmueble objeto del registro;
II.- Cuando se reduzca el derecho inscrito a favor del dueño de la finca gravada.
Artículo 2976.- Para que el registro pueda ser cancelado por consentimiento de las partes se
requiere que éstas lo sean legítimas, tengan capacidad para contratar y hagan constar su voluntad de
un modo auténtico.
Artículo 2977.- Si para cancelar el registro se pusiera alguna condición, se requiere, además, el
cumplimiento de ésta.