INFORME N - Municipalidad Metropolitana de Lima

ii) La ubicación del predio en relación a la cercanía a las áreas verdes de su sector,
utilizado como criterio preponderante, que permite una agrupación de los contribuyentes en
relación a una mayor o menor prestación del servicio, según se encuentre frente a un
parque o en otras ubicaciones (es decir, predios que no se encuentran en el primer caso).
Finalmente, en lo que respecta al arbitrio de serenazgo se observa que la Municipalidad ha
estimado conveniente distribuir el costo del servicio en función de:
i) La ubicación del predio en una de las 4 zonas de prestación del servicio, conforme se
aprecia del artículo 13 de la Ordenanza N.º 221-CDLO, teniendo para ello en consideración
la intensidad del servicio en cada una de las zonas (número de incidencia u ocurrencias
por cada zona), lo cual determina una mayor o menor prestación de éste servicio.
ii) El uso del predio como indicador del grado de riesgo potencial que se genera respecto de
un predio por el desarrollo de una actividad específica y que permite una subdivisión de los
predios destinados a casa habitación, comercios, servicios e industrias; y, terrenos sin
construir.
Sin perjuicio del análisis técnico que se efectúa a continuación, cabe anotar que los criterios
empleados por la Municipalidad Distrital de Los Olivos han sido determinados tomando en
consideración los parámetros mínimos de validez establecidos por el Tribunal Constitucional en la
Sentencia recaída en el Expediente N.° 00053-2004-PI/TC.
Inafectaciones y exoneraciones
En lo referente a las inafectaciones, el artículo 4 de la Ordenanza N.° 221-CDLO establece que se
encuentran inafectos del pago de arbitrios de limpieza pública, parques y jardines y serenazgo los
predios de propiedad de la Municipalidad Distrital de Los Olivos.
En relación a las exoneraciones, en el artículo 5 de la Ordenanza N.º 221-CDLO establece que se
encuentran exonerados del pago de los arbitrios de limpieza pública, parques y jardines y
serenazgo los predios de propiedad de: i) Gobiernos extranjeros, ii) centros educativos estatales,
iii) dependencias destinadas a la Defensa Nacional y a la Policía Nacional del Perú, iv) Cuerpo
General de Bomberos, v) entidades religiosas, vi) gobierno central, vii) asociaciones u organismos
sociales de bases, viii) predios destinados a casa habitación que cuenten con uno o mas anexos
independizados destinados a comercio y/o servicio, siempre que el área económica no exceda de
20 metros cuadrados de edificación. Añade que a efectos de gozar del mencionado beneficio se
deberán que cumplir los requisitos expresamente señalados en el citado artículo.
Asimismo, cabe anotar que a partir de lo señalado en el último párrafo del citado artículo 5, se
establece una exoneración del 50% del pago por los arbitrios en favor de los pensionistas que se
encuentren gozando del beneficio tributario de deducción de la base imponible para efectos del
pago del impuesto predial, siempre que el predio se encuentre destinado a casa habitación.
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