INFORME N - Municipalidad Metropolitana de Lima

- La cantidad de predios por usos.
- El tamaño del predio según uso, considerando como indicador de éste, el área construida
expresada en metros cuadrados.
- Promedio de residuos sólidos generados por cada tipo de uso.
2 Barrido de Calles, la Municipalidad ha estimado conveniente distribuir el costo del servicio
en función al promedio de la longitud del frente, expresada en metros lineales.
En relación con el arbitrio de parques y jardines públicos, se observa que dicha Municipalidad ha
estimado conveniente distribuir el costo del servicio en función de:
i) La ubicación del predio respecto a las áreas verdes del distrito, a partir del cual se ha
generado las siguientes categorías (ubicación 1: predios con acceso directo a parques,
frente a parques, con acceso directo a malecones y frente a malecones, ubicación 2:
predios con frente a vías con arboleda mayor, ubicación 3: predios con frente a vías con
arboleda menor, ubicación 4: otras ubicaciones).
ii) También se ha considerado como criterio de distribución el concepto de capacidad
habitable, criterio complementario al de ubicación, que corresponde a la superficie
construida habitable del mismo a partir del cual se considera que en predios que albergan
a una mayor cantidad de personas se percibirá un beneficio mayor que en aquellos en
donde se cuenta con una menor capacidad.
Finalmente, en lo que se refiere al arbitrio de seguridad ciudadana se observa que la
Municipalidad ha estimado conveniente distribuir el costo del servicio en función de:
i) La ubicación del predio en función de la peligrosidad relativa en el que se encuentre
ubicado el predio, para lo cual se ha generado las siguientes zonas: zona de riesgo alto,
medio, bajo y muy bajo.
ii) Asimismo se ha considerado como criterio el uso del predio, en razón a que la actividad
que se realiza en un predio es uno de los factores que inciden en el nivel de riesgo
potencial que genera y por lo tanto el nivel de seguridad que requerirá.
Cabe indicar que para efectos de la distribución del costo ejecutado de arbitrios de
serenazgo, se ha considerado los siguientes usos: Casa habitación y terrenos sin construir,
puestos de mercados y otros, entidades públicas, fundaciones, asociaciones, conventos,
centros educativos, industria, comercio y servicios en general.
Sin perjuicio del análisis técnico que se efectúa a continuación, cabe anotar que los criterios
empleados por la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar han sido determinados tomando en
consideración los parámetros mínimos de validez constitucional establecidos por el Tribunal
Constitucional en la Sentencia recaída en el Expediente N.° 00053-2004-PI/TC.
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