INFORME N - Municipalidad Metropolitana de Lima

pública, obtenido de aplicar la raíz cuadrada al área del terreno del predio, en tanto que la
Municipalidad no cuenta con fichas catastrales que le permitan obtener el dato exacto.
En relación con el arbitrio de parques y jardines públicos, de la revisión del artículo 6 de la
Ordenanza N.º 114, modificado por la Ordenanza N.º 118, se observa que dicha Municipalidad
ha estimado conveniente distribuir el costo del servicio por los ejercicios 2004 y 2005, en función
de la ubicación del predio respecto de los parques y jardines públicos dentro de cada
zona municipal en las que se ha subdividido el distrito (5 zonas de acuerdo a lo señalado en el
artículo 3 de la Ordenanza N.° 114 y en el Cuadro de Áreas Verdes y Jardines anexo a misma),
diferenciando entre los predios ubicados frente a parques o jardines públicos en tanto que
respecto de estos predios se recibe una mayor proporción de prestación del servicio y del costo
en relación a los demás predios de una zona municipal y los que no se ubican frente a estas
áreas verdes, utilizando para ello el promedio de aranceles de los predios de acuerdo a un
muestreo realizado por la municipalidad.
Finalmente, en lo que se refiere al arbitrio de serenazgo, de la revisión del artículo 7 de la
Ordenanza N.º 114 se observa que la Municipalidad ha estimado conveniente distribuir el costo
del servicio por los ejercicios 2004 y 2005 en función de:
i) La ubicación del predio en una de las zonas de peligrosidad en las que se ha
subdividido el distrito (5 zonas de acuerdo a lo señalado en los respectivos cuadros
anexos de la Ordenanza N.° 114), teniendo para ello en consideración información
respecto de las incidencias producidas en cada zona, lo cual determina una mayor o
menor prestación de éste servicio.
ii) El uso del predio, como indicador del grado de potencialidad de la utilización del
servicio y que permite una subdivisión de los predios destinados a 1) casa habitación;
2) comercio público (restaurant, internet, bodega, etc.); 3) industria (incluye grifos y
otros); 4) colegios institutos y otros, asignándoles un factor también en función de las
incidencias registradas por el área de Serenazgo del municipio.
Sin perjuicio del análisis técnico que se efectúa a continuación, cabe anotar que los criterios
empleados por la Municipalidad Distrital de Lurín han sido determinados tomando en
consideración los parámetros mínimos de validez constitucional establecidos por el Tribunal
Constitucional en la Sentencia recaída en el Expediente N.° 00053-2004-PI/TC.
Inafectaciones
En lo referente a las inafectaciones, el artículo 3 de la Ordenanza N.° 114 establece que se
encuentran inafectos del pago de arbitrios de limpieza pública, parques y jardines y serenazgo
los predios de propiedad de: i) La Municipalidad Distrital de Lurín; ii) los Gobiernos Extranjeros,
en condición de reciprocidad, siempre que el predio se destine a residencia de sus
representantes diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas,
legaciones o consulados; iii) el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú; iv) Las
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