4 - LE REGLEMENT - Saint Germain-en-Laye

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TITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ET FORESTIERES_______ 181 Zone N (ESPACES NATURELS ET FORESTIERS SENSIBLES).............................................. 182 Article N1 : Occupations et utilisations du sol interdites __________________________________ 183 Article N2 : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières_________ 183 Article N3 : Conditions de desserte des terrains et d’accès aux voies ouvertes au public _________ 185 Article N4 : Conditions de desserte des terrains par les réseaux ____________________________ 186 Article N5 : Superficie minimale des terrains constructibles en cas d’assainissement individuel___ 187 Article N6 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques_________ 187 Article N7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ________________ 188 Article N8 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété 189 Article N9 : Emprise au sol des constructions __________________________________________ 189 Article N10 : Hauteur des constructions _______________________________________________ 190 Article N11 : Aspect extérieur des constructions, aménagement de leurs abords _______________ 191 Article N12 : Obligations imposées en matière d’aires de stationnement _____________________ 193 Article N13 : Espaces libres et plantations, espaces boisés classés et éléments paysagers à protéger 194 Article N14 : Coefficient d’occupation du sol __________________________________________ 195 ANNEXES ....................................................................................................................................196 1. Monuments historiques et Sites classés ou inscrits ...................................................... 197 2. Liste des bâtiments ou éléments remarquables repérés au titre de l’article L.123-1,7° du code de l’urbanisme.......................................................................................................... 201 Pour mémoire, CAHIERS ANNEXES AU PRESENT REGLEMENT : 4-1-1 - Liste des emplacements réservés 4-1-2 - Cahier des recommandations paysagères 4-1-3 - Cahier des recommandations architecturales 4-1-4 - Exemples des typologies architecturales présentes sur la commune de Saint-Germainen-Laye 4-1-5 - Cahier sur la Haute Qualité Environnementale PLU - Saint-Germain-en-Laye – Règlement 6
A Définitions ACCES - l’accès est l’élément qui permet l’entrée sur une parcelle à partir de la voie publique ouverte à la circulation, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisins. L’accès doit permettre aux véhicules d’entrer et sortir sur la voie publique en satisfaisant aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile. 50 m 4 m Voie d’accès Terrain A Terrain B Terrain C Voie publique Accès particulier Aire de retournement ACTIVITE (BATIMENT OU CONSTRUCTION A DESTINATION D’) - bâtiment ou construction destiné à l’exercice d’une profession, par opposition à l’habitation ou aux équipements. ALIGNEMENT - L’alignement d’une voie constitue la limite entre le domaine public et le domaine privé. On dit que l’on construit à l’alignement lorsque la construction est édifiée en bordure du domaine public. Lorsqu’il existe un plan d’alignement ou si le Plan Local d’Urbanisme prévoit l’élargissement d’une voie, l’alignement constitue la limite entre le domaine public futur et le domaine privé. ANNEXE - construction ou bâtiment contigu ou séparé d’une construction principale, ayant une fonction de service (garage, abri de jardin, etc.). ARBRE DE HAUTE TIGE - arbre feuillu ou résineux dont la hauteur atteint au moins 15m à l’âge adulte. PLU - Saint-Germain-en-Laye – Règlement 7
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