4 - LE REGLEMENT - Saint Germain-en-Laye
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ARTIC<strong>LE</strong> UE14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL<br />
DANS <strong>LE</strong>S SECTEURS UE ET UEa :<br />
14.1 - Le Coeffici<strong>en</strong>t d’Occupation du Sol (C.O.S) est fixé à 0,35.<br />
DANS <strong>LE</strong>S SECTEURS UEa1 :<br />
14.2 - Le Coeffici<strong>en</strong>t d’Occupation du Sol (C.O.S) est fixé à 0,40.<br />
DANS <strong>LE</strong> SECTEUR UEb :<br />
14.3 - Le Coeffici<strong>en</strong>t d’Occupation du Sol (C.O.S) est fixé à 0,25.<br />
DANS TOUTE LA ZONE<br />
14.4 - Le COS est augm<strong>en</strong>té de 20 % <strong>en</strong> ce qui concerne les logem<strong>en</strong>ts sociaux, au s<strong>en</strong>s de<br />
l’article 55 de la loi du 13 décembre 2000 ou de tout texte qui pourrait lui être<br />
substitué, conformém<strong>en</strong>t à l’article L.127-1 du code de l’urbanisme.<br />
14.5 - Si une partie a été détachée depuis moins de dix ans d’un terrain dont les droits à<br />
construire résultant de l’application du coeffici<strong>en</strong>t d’occupation des sols ont été<br />
utilisés partiellem<strong>en</strong>t ou <strong>en</strong> totalité, elle ne peut plus être construite que dans la limite<br />
des droits qui n’ont pas déjà été utilisés (article L.123-1-1 du code de l’urbanisme)<br />
Les pétitionnaires sollicitant une autorisation de construire sur un terrain divisé<br />
depuis moins de 10 ans devront préciser la surface hors œuvre nette (SHON) déjà<br />
construite sur l’autre partie issue de la division.<br />
14.6 - Le prés<strong>en</strong>t article n’est pas applicable aux équipem<strong>en</strong>ts publics.<br />
PLU - <strong>Saint</strong>-<strong>Germain</strong>-<strong>en</strong>-<strong>Laye</strong> – Règlem<strong>en</strong>t 94<br />
UE