4 - LE REGLEMENT - Saint Germain-en-Laye

Présentation et enjeux de la zone
Chapitre 5
Zone UE
La zone UE est une zone urbaine mixte peu dense qui se caractérise par une forte présence du
végétal. L’ensemble de la zone comprend en effet de nombreux espaces verts ou naturels
présentant un intérêt paysager marqué.
Elle comprend plusieurs secteurs, afin de mieux appréhender les différences de morphologie
urbaine et de préserver le cadre naturel et bâti.
Le secteur UE proprement dit correspond essentiellement à une partie des coteaux sud de la
zone urbanisée, avec des bâtiments individuels et quelques collectifs bas.
Le secteur UEa, à proximité du centre ancien et de la forêt, possède des espaces verts de
qualité et correspond, pour partie, au tracé de la réserve Péreire construite dans une emprise
de la forêt. Dans ce secteur, la forme urbaine est régulière et une forte présence d’arbres
forestiers remarquables est à noter, dont la préservation est indispensable.
Le secteur UEa1, recouvrant l’ancien lotissement des Charmettes, quelque peu élargi par
rapport à son tracé initial, est marqué par une urbanisation pavillonnaire caractéristique du
début du 20 ème siècle dans un environnement verdoyant, dont il convient d’assurer la
préservation.
Le secteur UEb regroupe enfin trois espaces construits dans la plaine dite d’« Achères »
(hameaux de la Garenne, de Fromainville, Ferme des Noyers), et prend en compte la situation
du bâti existant tout en permettant de répondre aux besoins en logements du SIAAP.
Il convient de préserver la qualité environnementale de la zone, tout en adaptant les
dispositions du règlement aux caractéristiques particulières de chacun de ses secteurs et en
permettant une certaine évolution du bâti, en conformité avec les orientations du PADD.
PLU - Saint-Germain-en-Laye – Règlement 78
UE