Schriftelijke vragen en antwoorden Questions et ... - de Kamer

12446 QRVA 50 106
15 - 01 - 2002
DO 2000200121815 DO 2000200121815
Vraag nr. 105 van de heer Servais Verherstraeten van
10 september 2001 (N.):
Question n o 105 de M. Servais Verherstraeten du
10 septembre 2001 (N.):
Regie der Gebouwen. — Sopima NV. Régie des Bâtiments. — Sopima SA.
De vennootschap Sopima NV werd opgericht in
december 1996. Diverse onroerende goederen werden
van de Regie der Gebouwen overgedragen naar deze
vennootschap.
1. Kan u een overzicht geven van al de gebouwen
die momenteel in het bezit zijn van NV Sopima en
sinds wanneer?
2. Wat was de schattingsprijs van het Aankoopcomité
per gebouw?
3. Wat is de huurprijs die de Regie der Gebouwen
nu betaalt per gebouw of per onroerend goed?
4. Wijken de huurcontracten met betrekking tot de
contractuele bepalingen af van deze toegepast door de
regie, en zo ja, wat zijn de verschillen en waarom deze
verschillen?
5. Kan u de verschillende beslissingsmomenten
meedelen van de Ministerraad waar deze overdrachten
werden goedgekeurd?
6. Kan u de adviezen van de Inspectie van Financiën
en van de minister van Begroting per overdracht meedelen?
Antwoord: In antwoord op zijn vraag heb ik de eer
het geachte lid volgende informatie over te maken.
1, 2 en 3. Voor de vragen nrs. 1 tot 3 werd de informatie
opgenomen in de tabel in bijlage.
4. De verschillen tussen het type huurcontract van
de Regie der Gebouwen en de huurcontracten met
betrekking tot de gebouwen van Sopima hebben
vooral betrekking op vier punten:
1) Onderhoud en herstellingen 1) Entretien et réparation
De Staat wilde niet dat Sopima verplicht zou zijn
een zware en gedecentraliseerde structuur op te
zetten, die deze van de Regie der Gebouwen zou
dupliceren. Behalve de grote herstellingswerken
zoals vermeld in artikel 605 van het Burgerlijk
Wetboek, en het opknappen van de gevels, vallen
de herstellings- en onderhoudswerken financieel
ten laste van de huurder.
2) Vernieuwing 2) Rénovation
Het huurcontract Regie der Gebouwen/Sopima
heeft als originaliteit dat het aan Sopima toelaat
om te beslissen de gebouwen van meer dan dertig
La société anonyme Sopima SA a été créée en
décembre 1996. La Régie des Bâtiments a transféré
plusieurs biens immobiliers à cette société.
1. Pouvez-vous répertorier tous les immeubles
actuellement en la possession de Sopima et indiquer la
date de transfert de chacun de ces immeubles?
2. Quelle était, pour chaque immeuble, l’estimation
de prix avancée par le Comité d’acquisition?
3. Combien la Régie des Bâtiments paie-t-elle
actuellement en loyer pour chaque immeuble ou bien
immobilier?
4. Les baux contiennent-ils des dispositions
contractuelles différentes de celles appliquées par la
régie et, dans l’affirmative, quelles sont les différences
et comment celles-ci s’expliquent-elles?
5. Lors de quelles réunions du Conseil des ministres
ces ont-ils été approuvés?
6. Pouvez-vous transmettre les avis de l’Inspection
des Finances et du ministre du Budget concernant
chacun de ces transferts?
Réponse: En réponse à sa question, j’ai l’honneur
de transmettre à l’honorable membre les informations
suivantes.
1, 2 en 3. Pour les quesitons nos 1 à 3, l’information
a été reprise dans le tableau en annexe.
4. Les différences entre le bail type de la Régie des
Bâtiments et les baux en vigueur concernant les bâtiments
de la Sopima concernent principalement quatre
points:
La volonté de l’État n’était pas d’obliger la Sopima
à avoir une structure lourde et décentralisée, dupliquant
celle de la Régie des Bâtiments. À
l’exception des grosses réparations comme
mentionnées à l’article 605 du Code civil, et le
ravalement des façades, les réparations et
l’entretien sont financièrement à charge du locataire.
Le bail Sopima/Régie des Bâtiments est original en
ce qu’il permet à la Sopima de décider de rénover
les immeubles de plus de trente ans, en proposant à
KAMER • 4e ZITTING VAN DE 50e ZITTINGSPERIODE 2001 2002 CHAMBRE • 4e SESSION DE LA 50e LÉGISLATURE