Schriftelijke vragen en antwoorden Questions et ... - de Kamer

QRVA 50 106 12447
15 - 01 - 2002
jaar oud te renoveren, door aan de regie voor te
stellen, de bezetters elders voorlopig te huisvesten
en na renovatie een aangepast huurgeld te betalen.
De regie kan dit voorstel weigeren en in dat geval
kan het huurcontract opgezegd worden. Deze clausule
bevordert de renovatie van de oude gebouwen.
3) Verzekeringen 3) Assurances
Teneinde de waarde van het patrimonium van
Sopima met zekerheid te behouden voorzien de
huurcontracten Regie/Sopima het onderschrijven
van een verzekering «gebouwen alle risico’s» die
de verantwoordelijkheid dekt van zowel de huurder
als de eigenaar. De last van deze verzekering
wordt door de huurder gedragen.
4) Belastingen en taksen 4) Impôts et taxes
Het type huurcontract van de Regie der Gebouwen
voorziet in principe dat de onroerende voorheffing
en de andere taksen ten laste van de eigenaar
vallen. Het contract Sopima/Regie legt de belastingen
ten laste van de huurder.
Er dient te worden opgemerkt dat veel huurcontracten
die door de regie zijn afgesloten voorzien
dat zij voor de voorheffing instaat, namelijk de
contracten voor de in het Brusselse ingehuurde
gebouwen. Inderdaad vormt het type huurcontract
van de regie slechts een onderhandelingsbasis met
het oog op het sluiten van een akkoord. Men dient
dus de betekenis te relativeren van een vergelijking
tussen het type contract en de huurcontracten
Regie/Sopima.
5 en 6. Deze informatie vraagt wat opzoekingswerk
in de dossiers en zal later overgemaakt worden.
la régie de reloger temporairement les occupants et
de payer un loyer ajusté après rénovation. La régie
peut refuser cette proposition et dans ce cas il peut
être mis fin au bail. Cette disposition favorise la
rénovation des immeubles vétustes.
Afin d’assurer le maintien de la valeur du patrimoine
de la Sopima, les baux Régie/Sopima prévoient
la souscription d’une assurance «tous
risques immeubles» qui couvre aussi bien la
responsabilité du propriétaire que celle du locataire.
La charge de cette assurance est supportée
par le locataire.
Le contrat type de la Régie des Bâtiments prévoit,
en principe, que le précompte immobilier et les
autres taxes sont à charge du propriétaire. Le
contrat Sopima/Régie met les impôts à charge du
locataire.
Il est à noter que de nombreux baux conclus par la
régie prévoient que le précompte est à sa charge,
notamment pour les bâtiments loués à Bruxelles.
En effet le bail type de la régie ne constitue qu’une
base de négociation en vue de la conclusion d’un
accord. Il convient donc de relativiser sa portée
d’une comparaison entre le bail type et les baux
Régie/Sopima.
5 et 6. Ces informations demandent des recherches
dans les dossiers et seront transmises plus tard.
NV Sopima Sopima SA
In natura ingebrachte onroerende goederen Biens immobiliers apportés en nature
Adres
—
Adresse
Sinds wanneer
—
Depuis quand
Schattingsprijs door
revisoren
—
Prix d’estimation
fournis par les réviseurs
Beslissing
Ministerraad
—
Décision du
Conseil des
ministres
Totaal betaalde huurbedragen
—
Total des loyers payés
Antwerpen. — Anvers:
Italiëlei 4 .................................. 20.12.1996 BF 2 263 000 000 16.12.1996 BF 192 400 000
Euro 56 098 304 Euro 4 769 471
Brussel. — Bruxelles:
Regentschapsstraat 52/54 en
Wolstraat 19. — Rue de la
Régence 52/54 et Rue de la Laine
19 ............................................. 20.12.1996 BF 282 000 000 16.12.1996 BF 71 479 032
Euro 6 990 597 Euro 1 771 919
KAMER • 4e ZITTING VAN DE 50e ZITTINGSPERIODE 2001 2002 CHAMBRE • 4e SESSION DE LA 50e LÉGISLATURE