Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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5.2.2 Levantamento dos Valores Imobiliários
Os dados de mercado imobiliário utilizados neste estudo foram coletados para a
bacia do rio Atuba, composta por parte dos municípios de Curitiba, Colombo, Pinhais
e Almirante Tamandaré, ao longo do período de junho a agosto de 2004, através da
consulta às seguintes fontes:
• Classificados de jornais;
• Endereços eletrônicos de imobiliárias disponíveis na internet;
• Entrevistas telefônicas e pessoais com imobiliárias e corretores de imóveis
independentes;
• Visitas a campo.
As visitas a campo foram realizadas principalmente nas regiões onde estão
localizadas as superfícies com risco de inundação de tempo de recorrência de 10 e 25
anos. As áreas inundáveis associadas a estes dois tempos de recorrência foram
utilizadas como referência nesta pesquisa em função da base de dados utilizada, onde
estão disponibilizadas somente as linhas de inundação relativas a estes dois períodos
de retorno. Este assunto será melhor e mais detalhadamente explicado no tópico 5.2.4.
Cabe mencionar que, as visitas a campo foram realizadas com o intuito de
identificar e levantar os dados estruturais e localizacionais da maior quantidade
possível de imóveis que se encontravam à venda nas regiões de interesse, de forma a
complementar e melhorar as informações relativas à amostra, dos imóveis situados
principalmente nas áreas de maior risco de ocorrência de enchentes.