Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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Como as principais variáveis hidrológicas apresentam caráter essencialmente
aleatório, no caso de projetos vinculados a recursos hídricos os benefícios só podem
ser avaliados probabilisticamente, o que exige neste caso clareza sobre qual a
estatística que deva ser maximizada na seleção dos projetos (valor esperado dos
benefícios, o maior valor do mínimo benefício).
Os projetos de drenagem e controle de cheias urbanas envolvem, em geral, a
aplicação de elevados volumes de investimentos. Este fato, combinado com a escassez
de recursos financeiros na maioria dos órgãos públicos encarregados da
implementação deste tipo de intervenção, torna importante nesse caso a análise custobenefício,
visando auxiliar os decisores na seleção das medidas e ações a serem
tomadas no controle de cheias.
Conforme comentários de GRANT et al. 6 (apud MARIN, 2001, p.39), “apesar
dos órgãos públicos não visarem lucro em suas ações e considerando o orçamento
limitado de recursos financeiros, disputado pelos diversos segmentos da sociedade,
através de múltiplos interesses, muitas vezes conflitantes entre si, é particularmente
desejável que os processos decisórios quanto a prestação de serviços públicos sejam
calcados em análise econômica”.
Contudo, cabe mencionar que a análise econômica de ações públicas, que
visam a provisão de bens e serviços que melhorem a qualidade de vida e bem-estar da
população, possui uma complexidade distinta da análise econômica de prestação de
serviços por empresa privada. A diferença principal está em que, no caso do grupo
6 GRANT, E. L.; IRESON, W. G.; LEAVENWORTH, R. S. Principles of engineering economy. 6. ed. United
States of America: John Wiley & Sons, Inc, 1976.