Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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complexas relações da biodiversidade, capacidade de regeneração do ambiente, e seu
limite de suporte das intervenções humanas.
Existe um consenso quanto às dificuldades da gestão ambiental. Os atuais
problemas podem, contudo, ser classificados em três categorias principais:
insuficiência de provisões orçamentárias face aos altos custos de gerenciamento,
políticas econômicas indutoras de perdas ambientais, e questões de eqüidade que
dificultam o cumprimento da lei. Assim, é possível afirmar que existe uma clara
situação que requer a introdução do critério econômico na gestão ambiental.
Para MARQUES E COMUNE (1997), a necessidade de conceituar o valor
econômico do meio ambiente, bem como de desenvolver técnicas para estimar este
valor, surge basicamente, do fato incontestável de que a maioria dos bens e serviços
relativos a preservação ambiental e as funções providas ao homem pelo ambiente não
são transacionadas pelo mercado. Pode-se, inclusive ponderar que a necessidade de
estimar valores para os ativos ambientais permite a adoção de medidas que visem a
utilização sustentável do recurso.
Embora o uso de recursos ambientais não tenha seu preço reconhecido no
mercado, seu valor econômico existe na medida que seu uso altera o nível de
produção, consumo e bem-estar da sociedade. Considerando isto, pesquisadores de
diversas áreas, especialmente economistas, têm desenvolvido estudos no sentido de
esclarecer como os recursos naturais podem ser contabilizados, propondo métodos e
técnicas que possibilitem o cálculo do valor econômico do meio ambiente.