Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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não. Quando não é possível obter indicadores do valor monetário de um recurso
ambiental através da sua relação direta com outros bens e serviços disponíveis no
mercado, a solução está em obter este valor de forma indireta. Nesse esforço de tentar
estimar preços para os recursos ambientais, principalmente para aqueles que não
possuem valor de mercado, originam-se os denominados métodos de valoração
econômica ambiental.
Conforme comentários de PEARCE (1993), um dos objetivos dos métodos de
valoração é estimar os valores econômicos para os recursos naturais, simulando um
mercado hipotético para estes bens sem um preço definido. Não se trata de transformar
um bem ambiental num produto de mercado, mas sim mensurar as preferências dos
indivíduos sobre as alterações em seu ambiente.
O desenvolvimento de métodos para avaliar economicamente os recursos
naturais deve se sustentar, por um lado, na teoria econômica pertinente e, por outro,
nas particularidades próprias de cada recurso natural. Na teoria econômica encontramse
os critérios de utilidade, produtividade, escassez, tempo e outros condicionantes do
valor e preço dos recursos naturais. Falta ainda considerar a natureza de cada recurso
natural, bem como sua localização geográfica, seu estoque, transporte, tecnologia e
outros condicionantes que também participam do valor e preço destes recursos.
Idealmente, o valor e preço dos recursos naturais deveriam derivar-se de um
modelo amplo, de equilíbrio geral, onde seria considerado todo o conjunto da
economia e da natureza do recurso em questão. No entanto, dada a complexidade desta
alternativa, estudiosos da teoria microeconômica vêm se esforçando, ao longo dos