Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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pagar dos indivíduos pela disponibilidade e/ou qualidade de bens e serviços
ambientais.
Estes métodos partem do pressuposto que a alteração na quantidade e/ou
qualidade do recurso ambiental afeta a disposição a pagar das pessoas para evitar ou a
disposição a receber para aceitar as alterações relativas à disponibilidade do recurso
ambiental. Nestes métodos, procura-se evidenciar, através das funções de demanda, as
preferências individuais por um bem o serviço ambiental.
Os métodos de função de demanda podem ser divididos em dois subgrupos. O
primeiro, formado pelos métodos de preços hedônicos e custo de viagem, procuram
obter indiretamente a disposição a pagar dos indivíduos recorrendo a mercados de bens
ou serviços privados complementares ao recurso ambiental analisado. O segundo,
representado pelo método de avaliação contingente, simula um mercado hipotético
para tentar captar diretamente a disposição a pagar das pessoas por um bem ou serviço
ambiental.
3.3.2.1 Método de preços hedônicos
A premissa básica deste método reside no estabelecimento de uma relação entre
os atributos que compõem um bem ou serviço privado e seu respectivo preço de
mercado. Desta forma, a aplicabilidade deste método na valoração ambiental baseia-se
na identificação de atributos ambientais que podem ser capturados no preço de
mercado de um bem composto privado, para depois com base na variação do preço