AnÃ¡lise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de ImÃ³veis pelo ...

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161 cheias urbanas, cumpre assinalar algumas recomendações para estudos futuros que podem complementar a linha de pesquisa abordada. (i) Desenvolver modelos baseados em preços hedônicos para outras bacias hidrográficas para verificar até que ponto as conclusões para o estudo de caso podem ser generalizadas; (ii) Desenvolver um modelo similar ao apresentado nesta dissertação para propriedades do tipo “terreno sem benfeitoria”; (iii) Propor cenários de medidas de controle de cheias, e mediante simulação hidrológica, determinar a redução do risco de cheias para os imóveis situados na planície de inundação; (iv) Estabelecer, mediante levantamento do valor global das propriedades na planície de inundação da bacia do rio Atuba, o benefício global que pode ser obtido para cada um dos cenários simulados em (iii); (v) Desenvolver correlações entre prejuízos diretos e indiretos causados por grandes cheias históricas, o que possibilitaria incluir no modelo também os benefícios indiretos advindos da implantação de medidas de controle de cheias; (vi) Estimar os custos das várias medidas de controle de cheias e compará-los aos benefícios obtidos.
162 REFERÊNCIAS BAPTISTA, M. B.; NASCIMENTO, N. O. Sustainable development and urban stormwater management in the context of tropical developing countries. In: XXV CONGRESO INTERAMERICANO DE INGENIERÍA SANITARIA Y AMBIENTAL, México, 1996. Anais, vol. IV, p. 523-529. BAPTISTA, M. B.; NASCIMENTO, N. O. Aspectos Institucionais e de Financiamento dos Sistemas de Drenagem Urbana. RBRH – Revista Brasileira de Recursos Hídricos, v. 7, n. 1, p. 29-49, jan/mar, 2002. BARTH, R. T. Planos diretores em drenagem urbana: proposição de medidas para sua implementação. São Paulo, 1997. 250 p. Tese (Doutorado em Engenharia) – Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. BORBA, R. A. V. Um modelo para avaliação dos efeitos do impacto ambiental no valor imobiliário e sua aplicação com o estudo de caso da Usina de Compostagem de Lixo da Vila Leopoldina. São Paulo, 1992. 72 p. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. BRAGA, B. P. F. Controle de cheias urbanas em ambiente tropical. In: BRAGA, B. P. F.; TUCCI, C. E. M.; TOZZI, M. (org). Drenagem urbana: gerenciamento, simulação, controle. Porto Alegre: Ed. da UFRGS, 1998. p. 51-65. BRAGA, R; CARVALHO, P. F. Recursos hídricos e planejamento urbano e regional. Rio Claro: Laboratório de Planejamento Municipal-IGCE-UNESP. 2003. p. 113-127. Disponível em: . Acesso em: 7 jul. 2004. BRASIL. Ministério das Cidades. A questão da drenagem urbana no Brasil. Elementos para formulação de uma política nacional de drenagem urbana. Brasília, versão 01, jun/2003. 30 p. Disponível em: . Acesso em: 20 jul. 2004. CHOW, V. T.; MAIDMENT, D. R.; MAYS, L. W. Applied hydrology. McGraw Hill, 1988, 572 p. DAVORE, J. L. Probability and statistics for engineering and the sciences. Brooks/Cole, Pacific Grove, 1991. 716 p.
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