Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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estabelecer as bases desse método foram utilizados dados da bacia do rio Atuba para
uma aplicação prática, obtendo-se como resultado um modelo de regressão múltipla
que permite estimar a variação no valor de mercado dos imóveis localizados nesta
região em função ao risco de ocorrência de inundação.
Desta forma, o objetivo desta dissertação consiste em desenvolver uma
metodologia que possibilite a avaliação de benefícios econômicos proporcionados pelo
controle de cheias, visando fornecer uma ferramenta simples que possa ser utilizada
como base na análise econômica de investimentos em intervenções deste tipo,
auxiliando os tomadores de decisão na seleção da alternativa mais adequada,
considerando a meta estabelecida e a disponibilidade de recursos financeiros.
O trabalho aqui apresentado foi estruturado em 6 capítulos, sendo o capítulo 1
esta introdução. No capítulo 2, caracteriza-se a problemática das inundações,
descrevem-se algumas medidas para o seu controle, e comenta-se sobre os aspectos
envolvidos na sua gestão e análise econômica. No capítulo 3 faz-se uma síntese sobre
os métodos de valoração econômica do meio ambiente, apresentando-se uma descrição
resumida das principais características da cada um dos métodos existentes. No capítulo
4 apresenta-se uma descrição mais detalhada do método preços hedônicos, escolhido
para ser aplicado neste estudo, procurando-se definir os principais conceitos,
características, aplicações e limitações relativas a este método. No capítulo 5
detalham-se as etapas de trabalho realizadas no estudo de caso, assim como se
apresenta o resultado obtido. Finalmente no capitulo 6 apresentam-se as conclusões e
recomendações.