Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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projetos relacionados com recursos hídricos. Em geral, a seleção e análise de projetos
de recursos hídricos, tanto no Brasil como em outros países, baseia-se
tradicionalmente em três critérios fundamentais: (1) a viabilidade técnica, (2) a
segurança, e (3) a eficiência econômica. Mais recentemente um quarto critério tem
sido acrescentado qual seja a chamada sustentabilidade ambiental. De acordo com
SALGADO (1995), uma das formas e talvez a mais usual de se avaliar a eficiência
econômica tem sido a análise de custo-benefício.
O procedimento básico da aplicação deste critério de avaliação consiste na
identificação e na comparação entre dois estados: o primeiro corresponde à situação do
sistema sem a execução do projeto em análise, e o segundo a nova posição do sistema
com a concretização da alternativa proposta. Uma vez identificados, esses dois estados
são avaliados e comparados os custos e benefícios incrementais do sistema que são
associados ao projeto em questão. Nesse contexto, sistema é o conjunto de obras,
equipamentos e recursos humanos atuando em conjunto e destinados a atender
determinada demanda da população por bens ou serviços específicos.
A principal vantagem da avaliação de projetos através da utilização de uma
abordagem custo-benefício, é que a mesma proporciona maior objetividade ao
processo, evitando-se a tomada de decisões subjetivas, pouco transparentes, baseadas
em principio na experiência dos decisores, mas freqüentemente também fruto de
interesses espúrios, o que muitas vezes leva ao fracasso financeiro do projeto e do
órgão executor.