Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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cenários cujas características estejam o mais próximo possível das existentes no
mundo real, de modo que as preferências reveladas nas pesquisas reflitam decisões que
os agentes tomariam de fato caso existisse um mercado para o bem ambiental descrito
no cenário hipotético.
Vale a pena ressaltar que, embora seja criticado por muitos autores, o interesse
pelo método da valoração contingente tem aumentado bastante ao longo dos últimos
tempos. Entre as principais razões que motivaram este crescimento pode-se citar: o
próprio aperfeiçoamento das pesquisas de opinião, o fato de constituir-se em muitos
casos no único método capaz de capturar o valor de existência, e a possibilidade de ser
adaptável à maioria dos problemas ambientais.
De acordo com HUFSCHMIDT 12
et al. (apud NOGUEIRA; MEDEIROS;
ARRUDA, 2000), este método é mais aplicado para mensuração de: a) recursos de
propriedade comum ou bens cuja excludibilidade do consumo não possa ser feita,
como qualidade do ar ou da água; b) recursos de amenidades , tais como características
paisagística, cultural, ecológica, histórica; ou c) situações em que dados sobre preços
de mercado estejam ausentes.
Finalmente, na tabela 3.1 a seguir apresenta-se uma análise comparativa
resumindo as principais características dos métodos descritos anteriormente.
12 HUFSCHMIDT, M. M.; JAMES, D. E.; MEISTER, A. D.; BOWER, B. T.; DIXON, J. A. Environment,
natural systems, and development: an economic valuation guide. Baltimore, EUA: Johns Hopkins University
Press, 1983. 338 p.