Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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prejuízos da interrupção de atividades comerciais e industriais, os gastos com
atendimentos hospitalares devido a doenças por veiculação hídrica, os custos devido à
interrupção do sistema viário e ausência no trabalho das pessoas atingidas pela cheia.
Como pode ser observado, a avaliação dos benefícios resultantes do controle de
cheias através da estimativa dos danos evitados constitui-se num processo bastante
complexo e dispendioso, em função da enorme quantidade de detalhes a serem
considerados. Levantamentos e estimativas dos prejuízos de cheias passadas existem,
mas estimativas de sua variabilidade em função de medidas de controle hipotéticas
ainda são pouco confiáveis, principalmente no que tange os danos indiretos.
Considerando isto, e o fato de que dentro dos benefícios advindos do controle
de inundações tem-se ainda uma parcela importante que resulta na valorização do
preço de propriedades dentro da área de risco, optou-se por desenvolver neste trabalho
uma metodologia de avaliação de benefícios econômicos do controle de cheias
baseada nesta parcela, através da aplicação do método dos preços hedônicos. Os
detalhes sobre a metodologia proposta são apresentados nos capítulos 4 e 5 desta
dissertação.
O objetivo pretendido ao se desenvolver esta metodologia é o de proporcionar
uma ferramenta simples, que possibilite a quantificação de benefícios econômicos
advindos da implantação de medidas de controle de cheias, que possa servir de base
para a análise econômica de investimentos em intervenções deste tipo, auxiliando os
decisores na escolha da melhor alternativa que atenda a meta estabelecida e na
alocação eficiente dos recursos financeiros disponíveis.