Análise do Efeito do Risco de Cheia no Valor de Imóveis pelo ...

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C t é o custo no ano t, com t variando de 1 a n;
i é a taxa de desconto.
O índice B/C é uma medida do retorno por unidade de capital investido,
podendo as ordenações das alternativas serem indicadas de acordo com as magnitudes
de B/C.
(iii) Taxa Interna de Retorno (TIR)
A TIR, por definição, é a taxa de desconto que torna a valor presente líquido de
um projeto igual a zero, conforme mostrado na equação a seguir:
n
∑
t=
1
( − )
B t C t
( 1+
TIR)
t
= 0
(2.3)
Onde:
B t é o benefício no ano t, com t variando de 1 a n;
C t é o custo no ano t, com t variando de 1 a n;
TIR é a taxa interna de retorno.
O projeto será economicamente viável quando a TIR for maior que a taxa
mínima de atratividade, e a atratividade será tanto maior quanto maior for a TIR.
É importante ainda na análise econômica verificar as restrições orçamentárias
pois muitas vezes o projeto de máxima TIR, B/C, ou VPL não pode ser executado pelo
fato dos investimentos excederem às restrições orçamentárias. Desconsiderar esse
aspecto leva a obras inacabadas e paralisadas com beneficio nulo. A verificação da
adequação as restrições orçamentárias geralmente é feita através do fluxo de caixa que
acumula o saldo de benefícios e custos ao longo da vida útil do projeto.