Begründung - Stadt Weinheim

17
Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
handen. Daran schließen westlich zunächst Kleingärten und dann der im Bebauungsplan
Nr. 65 als reines Wohngebiet festgesetzte Bereich an der Leberstraße an. Östlich der B 3
und OEG-Trasse, an den Hängen des Odenwaldes, befinden sich beginnend mit der Rosenbrunnenstraße
ausschließlich Wohngebiete mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Abbildung 6: Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs
Nördlicher Teil des Gelände
Südlicher Teil des Geländes
Quelle: Eigene Aufnahmen 2010 und 2012.
5.3 Verkehr/ Erschließung
Zeppelinbrücke
Südrampe Barbarasteg Fuß- und Radweg
Angrenzende Erschließungsstraßen sind die Bergstraße (B 3) im Osten und die Gewerbestraße
im Süden. Die heutige Zufahrt auf das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofes erfolgt
über die B 3. Es sind zwei Zufahrten vorhanden, in Betrieb befindet sich jedoch nur die
nördliche Zufahrt. Die südliche Zufahrt wurde zwischenzeitlich für den Baustellenverkehr des
zweigleisigen Ausbaus der OEG-Strecke genutzt.
Das Plangebiet ist über die Bergstraße auch an das bestehende Fußwege- und das regionale
Radverkehrsnetz angebunden. Eine besondere Bedeutung als innerstädtische Rad- und
Fußwegeverbindung hat die über dem Plangebiet in West-Ost-Richtung verlaufende Fußgängerbrücke
Barbarasteg. Eine besondere Bedeutung als regionale und innerstädtische
Rad- und Fußwegeverbindung hat auch der entlang der Bergstraße verlaufende Geh- und
Radweg. Eine niveaugleiche Querungsmöglichkeit der B 3 für Fußgänger und Radfahrer
wurde im Zusammenhang mit dem zweigleisigen Ausbau der OEG-Linie auf Höhe der Einmündung
der Friedrich-Vogler-Straße eingerichtet.