Begründung - Stadt Weinheim

III
Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
10.5 Stellplätze ...............................................................................................................104
10.6 Verkehrsflächen......................................................................................................104
10.6.1 Bahnflächen ...........................................................................................................104
10.6.2 Öffentliche Straßenverkehrsflächen........................................................................105
10.6.3 Private Verkehrsflächen..........................................................................................105
10.7 Grünordnerische Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 Nr.20 und 25 BauGB..................106
10.7.1 Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 – Flächen oder Maßnahmen zum Schutz,
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft .........................106
10.7.2 Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 und Nr. 25 – Flächen oder Maßnahmen zum
Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit
Pflanzbindungen.....................................................................................................108
10.8 Geh-, Fahr- und Leitungsrechte ..............................................................................112
10.9 Bauliche und sonstige technische Vorkehrungen zur Vermeidung oder Minderung
von schädlichen Umwelteinwirkungen i. S. d. Bundesimmissionsschutzgesetzes...112
10.10 Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen zur Herstellung des
Straßenkörpers.......................................................................................................113
11 Begründung zu den örtlichem Bauvorschriften...................................... 114
11.1 Dächer und Fassaden.............................................................................................114
11.1.1 Dächer....................................................................................................................114
11.1.2 Fassaden ...............................................................................................................115
11.2 Werbeanlagen ........................................................................................................115
11.3 Einfriedungen .........................................................................................................116
11.4 Freileitungen...........................................................................................................117
12 Kennzeichnungen...................................................................................... 117
12.1 Bodenverunreinigungen..........................................................................................117
12.2 Kulturdenkmal.........................................................................................................118
13 Hinweise ..................................................................................................... 119
13.1 Einsichtnahme von DIN-Normen.............................................................................119
13.2 Pflanzempfehlungen ...............................................................................................119
13.3 Leitungsschutzmaßnahmen....................................................................................119
13.4 Pflanz- und Pflegehinweise.....................................................................................119
13.5 Archäologische Denkmalpflege...............................................................................119
13.6 Kampfmittel.............................................................................................................120
13.7 Bodenverunreinigungen und Altlasten ....................................................................120
13.8 Schalldämmende Lüftungseinrichtungen ................................................................120
13.9 Erschütterungs-, Körperschalleinwirkungen auf das Plangebiet..............................120
14 Abwägung .................................................................................................. 121
14.1 Verkehrserschließung.............................................................................................121
14.2 Lärmschutz .............................................................................................................122
14.3 Bodenschutz...........................................................................................................124