Begründung - Stadt Weinheim

9.3 Flächenbilanz
Tabelle 1: Flächenbilanz
Geltungsbereich des Bebauungsplanes ca. 87.097 m²
Öffentliche Verkehrsflächen ca. 13.146 m²
Straßenverkehrsfläche ca. 9.622 m²
Zweckbestimmung Rad- und Fußweg ca. 3.524 m²
Bahnflächen ca. 1.173 m²
DB ca. 85 m²
OEG ca. 1.088 m²
Grünflächen ca. 6.171 m²
Öffentliche Grünflächen 3.665 m²
- davon Fläche Stützmauer 528 m²
Private Grünflächen 2.506 m²
- davon Maßnahmenfläche M1 707 m²
- davon südliche Grünfläche 557 m²
- davon nördliche Grünfläche 319 m²
- davon nördliche Böschungsfläche 923 m²
Baugebiete ca. 66.607 m²
Sondergebiet (ohne Grünflächen) ca. 63.235 m²
- davon private Verkehrsfläche ca. 6.866 m²
- davon Treppe 80 m²
Gewerbegebiet ca. 3.372 m²
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Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
9.4 Ziele des Umweltschutzes aus anderen Fachgesetzen und -planungen
Grundsätzliche Ziele des Umweltschutzes ergeben sich aus § 1 Abs. 5 BauGB. Danach sollen
die Bauleitpläne eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung gewährleisten und dazu
beitragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen
zu schützen und zu entwickeln sowie den Klimaschutz und die Klimaanpassung zu fördern.
Zudem sind die städtebauliche Gestalt und das Orts- und Landschaftsbild baukulturell zu
erhalten und zu entwickeln.
Bei der Aufstellung von Bebauungsplänen sind gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB die Belange
des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege zu berücksichtigen.
Die Umweltprüfung erfolgt schutzgutbezogen. Unter Berücksichtigung der im
Baugesetzbuch festgelegten Ziele des Umweltschutzes sind ferner nachfolgend aufgeführte
gesetzliche Grundlagen für die schutzgutbezogene Umweltprüfung herangezogen worden: