Begründung - Stadt Weinheim

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Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
6.5 Grünkonzeption mit Vorschlag für landschaftspflegerische Maßnahmen
Die Planung sieht eine nahezu vollständige gründordnerische Neugestaltung des Geländes
vor. Lediglich im südlichen Bereich des Gebietes befinden sich Grünflächen, die sich von
ihrer Struktur und der vorhanden Vegetation zum Erhalt und zur ökologischen Weiterentwicklung
eignen (zur Bewertung des Bestandes vgl. Kapitel 9.5).
Die Dachflächen der Gebäude werden begrünt. Ebenso werden die Fassaden durch Begrünung
gestalterisch aufgewertet. Dachbegrünungen tragen zur zusätzlichen Verzögerung des
Wasserabflusses aus dem Gebiet bei. Dach- und Fassadenbegrünungen wirken sich positiv
auf das lokale Klima aus, befeuchten und reinigen die Luft, isolieren im Sommer die Kühle
und im Winter die Wärme. Sie spenden Sauerstoff und bieten Tieren Schutz und Nahrung.
Das Baugebiet wird zudem durch die Anpflanzung von heimischen, standortgerechten Bäumen
im Bereich der Stellplätze gegliedert und optisch aufgewertet. Die Baumpflanzungen
tragen insbesondere durch ihre Schatten spendende Funktion zu einer Verbesserung des
Kleinklimas bei. Sie tragen in den Randbereichen des Gebietes auch dazu bei, dass die optische
und klimatische Wirkung der geplanten Baukörper gemindert wird. Neben den begrünten
Baumscheiben werden zudem neue Grünflächen im Gebiet angelegt.
Im Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen, entlang der Bergstraße ist zwischen dem Fuß-
und Radweg und der B 3, ist eine durchgehende Baumreihe aus heimischen, standortgerechten
Bäumen mit besonderem Blütenaspekt geplant. Hierdurch wird der Straßenraum
optisch gefasst und im Sinne des Leitbilds „Blühende Bergstraße“ aufgewertet.
Die genannten grünordnerischen Maßnahmen stellen gleichzeitig auch Minderungs- und
Kompensationsmaßnahmen für den naturschutzfachlichen Ausgleich des Eingriffes (vgl. Kapitel
9.8) durch das Vorhaben dar. Durch die vorgesehenen Maßnahmen wird insbesondere
eine Stabilisierung der lokalklimatischen Situation erreicht.
6.6 Ver- und Entsorgung
Strom
Die Stromversorgung wird durch Anschluss an die vorhandenen Versorgungsleitungen in
den umgebenden Verkehrsflächen sichergestellt. Für den Betrieb der geplanten Nutzungen
sind Trafostationen im Plangebiet herzustellen.
Gas
Die Gasversorgung der Betriebe kann über den im Süden des Gebietes vorhandenen Anschluss
an die Gasversorgungsleitungen erfolgen.
Wasser
Die Wasserversorgung erfolgt über Anschluss an das vorhandene Leitungsnetz in den umgebenden
Verkehrsflächen.