Begründung - Stadt Weinheim

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Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
Parallel zur Bergstraße verläuft in nordsüdlicher Richtung die Bahntrasse der MVV Oberrheinische
Eisenbahn-Gesellschaft AG (OEG). Es verkehrt dort die Straßenbahnlinie 5 tagsüber
im 20-Minuten-Takt. Die Haltestelle „Rosenbrunnen“ befindet sich in unmittelbarer Nähe am
östlichen Gebietsrand und ist fußläufig über die Fußgängerbrücke Barbarasteg (nicht behindertengerecht
ausgebaut) erreichbar. Die Haltestelle ist behindertengerecht und barrierefrei
ausgebaut. Um einen behindertengerechten und barrierefreien Anschluss des Plangebietes
an diese Haltestelle zu gewährleisten, wird eine niveaugleiche Querungsmöglichkeit der B 3
vorgesehen. Eine weitere Haltestelle, der OEG-Bahnhof Weinheim, befindet sich ebenfalls
an der Bergstraße, ca. 450 m nördlich vom Plangebiet. Diese Haltestellen werden von der
Linie 5 angefahren. Bei der Linie 5 handelt es sich um eine Ringbahn, die durch Mannheim,
Heidelberg und Weinheim führt. Die Taktzeiten sollen im Zuge des zweigleisigen Aufbaus
auf 10-Minuten halbiert werden. Mit dem zweigleisigen Ausbau der OEG-Bahntrasse wurde
im März begonnen. Der Abschluss der gesamten Bauarbeiten ist Sommer 2012 geplant.
5.4 Ver- und Entsorgung
Strom
Die Stromversorgung der bisherigen Nutzungen im Gebiet war über das bereits vorhandene
Versorgungsnetz gesichert. Die Elektroversorgungsleitungen sind in den umgebenden Verkehrsflächen
vorhanden.
Gas
Im Süden des Geländes, bei der Zeppelinbrücke, ist ein Gasanschluss vorhanden.
Wasser
Die Wasserversorgung der bisherigen Nutzungen im Gebiet war über das bereits vorhandene
Versorgungsnetz gesichert. Diese Leitungen liegen in den umgebenden Straßen, so dass
mehrere Anschlussmöglichkeiten gegeben sind.
Schmutzwasser
In der Mitte des Plangebiets verläuft parallel zum Barbarasteg ein Hauptabwassersammelkanal
des Eigenbetriebs Stadtentwässerung der Stadt Weinheim. Das Schmutzwasser aus
dem Gelände wird in den Mischwasserkanal (Hauptsammler) eingeleitet. Das Kanalsystem
im Plangebiet ist derzeit nicht ausreichend leistungsfähig. Vor dem Hintergrund der umfangreichen
Versiegelung durch die geplanten neuen Nutzungen wurden die vorhandenen Kapazitäten
auch im Zusammenhang mit dem neuen Generalentwässerungsplan (GEP) überprüft.
Ein Ausbau entsprechend dem Generalentwässerungsplan der Stadt Weinheim ist erforderlich
(vgl. Kap. 6.6).
Niederschlagswasser
Das auf dem Gelände anfallende Niederschlagswasser verbleibt z. Zt. auf der Fläche. Vermutlich
versickert es teilweise oder es kommt zum einem Rückstau in den oberen Bodenschichten
(teilweise mehrere Dezimeter mächtiger Gleisschotter) und anschließender Verdunstung.