Begründung - Stadt Weinheim

9.5.1 Schutzgut Mensch
Allgemeine Ziele
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Bebauungsplan Nr. 1/01-09
„Ehemaliger Güterbahnhof“
• Zuordnung der Nutzungen, so dass schädliche Umwelteinwirkungen auf die ausschließlich
oder überwiegend dem Wohnen dienenden Gebiete sowie sonstige schutzbedürftige
Gebiete so weit wie möglich vermieden werden (§ 50 BImSchG).
• Erhaltung und Entwicklung gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse (einschließlich Erholung),
insbesondere Schutz des Wohnbereiches und des Wohnumfeldes sowie der
Erholungsräume vor
o Lärm,
o Erschütterungen,
o Schadstoff- und Staubemissionen,
o Gerüchen,
o Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern,
o Erhalt der wirtschaftlichen Lebensgrundlage.
Ausgangssituation
Lärm: Es ist eine Immissionsvorbelastung im Plangebiet durch unterschiedliche Emissionsquellen
festzustellen. Es bestehen Belastungen aufgrund von Verkehrslärm durch die Schienentrassen
von Bahn und OEG sowie durch die B 3. Zusätzlich besteht eine Vorbelastung
aufgrund von vorhandenen benachbarten gewerblichen Nutzungen.
Erschütterungen: Durch den Eisenbahnverkehr kann es zu erschütterungs- und Körperschalleinwirkungen
auf das Plangebiet kommen.
Schadstoff- und Staubemissionen: Es ist keine Vorbelastungen bekannt.
Gerüche: Es ist keine Vorbelastung bekannt.
Voraussichtliche, erhebliche Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut Mensch
Lärm: Die neue Nutzung führt zu einer Veränderung gegenüber der derzeitigen Immissionsbelastung
im Plangebiet selbst und in der Umgebung: Die Vor- sowie die Be- und Entlastungen
wurden hinsichtlich ihrer Wirkungen im Rahmen einer schalltechnischen Untersuchung
durch die Dr. Gruschka, Ingenieurgesellschaft 53 geprüft.
Für die Erstellung des Gutachtens wurden repräsentative Immissionspunkte ausgewählt und
die Auswirkungen auf diese beschrieben. Eine Spezifizierung der Auswirkungen für jedes
Einzelgebäude oder gar Bauteile sind nicht mit einem vertretbaren Aufwand zu erstellen,
dafür wäre eine vollständige Vermessung und ein Geländemodell, erforderlich. Zur Abschätzung
der Auswirkungen sind die ausgewählten Immissionspunkte und die Betrachtungen der
Auswirkungen auf diese ausreichend. Diese Vorgehensweise entspricht den einzuhaltenden
Normen und einer guten fachlichen Praxis.
53 Vgl. Dr. Gruschka Ingenieurgesellschaft mbH, Schalltechnisches Büro (Oktober 2011): Schalltechnische Untersuchung Bebauungsplan
Nr. 1/01-09 "Ehemaliger Güterbahnhof" Bericht Nr.: I 09-2114, Stadt Weinheim, Darmstadt.