Städtische Beteiligungen - Stadt Limbach-Oberfrohna

FALK SLOMIANY
WIRTSCHAFTSPRÜFER ∙ STEUERBERATER
Ziel meiner Prüfungshandlungen im Rahmen der Prüfung des Lageberichts war es festzustellen,
ob der Lagebericht im Einklang mit dem Jahresabschluss steht und ein zutreffendes Bild
von der Lage des Unternehmens vermittelt und ob die Chancen und Risiken der zukünftigen
Entwicklung zutreffend dargestellt sind. In diesem Rahmen waren die Vollständigkeit und -
soweit es sich um prognostische Angaben handelt - die Plausibilität der Angaben zu prüfen. Ich
habe die Angaben unter Berücksichtigung meiner Erkenntnisse, die ich während der
Abschlussprüfung gewonnen habe, beurteilt.
Zu Art und Umfang meiner Prüfung gemäß § 53 Absatz 1 HGrG, die ich nach dem IDW
Prüfungsstandard PS 720 durchgeführt habe, verweise ich auf Anlage 6.
Alle von mir erbetenen Aufklärungen und Nachweise sind erteilt worden. Die Geschäftsführung
hat mir die Vollständigkeit dieser Aufklärungen und Nachweise sowie der Buch-führung, des
Jahresabschlusses und des Lageberichts schriftlich bestätigt.
D. Wirtschaftliche Verhältnisse
I. Wirtschaftliche Grundlagen
Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung
von Wohn- und Geschäftsgebäuden in allen Rechts- und Nutzungsformen (vgl. Anlage 5).
Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Rahmen des Unternehmensgegenstandes mit Käufen und
Verkäufen sowie Sanierung und Abriss von Grundstücken und Gebäuden beschäftigt.
Desweiteren verwaltet die Gesellschaft Grundbesitz und Wohnungen für die Wohnungseigentümergemeinschaft
"Kiez", die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna und weitere Dritte (vgl.
Anlage 5).
Zusätzlich erbringt die GLO Verwaltungsdienstleistungen, insbesondere die Buchführung und
Erstellung der Jahresabschlüsse für die Eigengesellschaften und Eigenbetriebe der Großen
Kreisstadt Limbach-Oberfrohna (vgl. Anlage 5).
Die Finanzierung des Unternehmens und seiner Unternehmenstätigkeit erfolgt im Wesentlichen
neben den eigenen Mieteinnahmen aus den Krediten.
Zum 31. Dezember 2010 befinden sich im Eigentum der Gesellschaft 1.705 Wohn- und
Gewerbeeinheiten (vgl. Anlage 4).
Der Leerstand bewegte sich zum Ende des Berichtsjahres 2010 bei durchschnittlich ca. 14 % bei
den vermietbaren Wohnungen.
Zum 31. Dezember 2010 waren 19 Mitarbeiter im Unternehmen beschäftigt.
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