Städtische Beteiligungen - Stadt Limbach-Oberfrohna

FALK SLOMIANY
WIRTSCHAFTSPRÜFER ∙ STEUERBERATER
3. Lagebericht
Der Lagebericht steht mit dem Jahresabschluss und meinen während der Prüfung gewonnenen
Erkenntnissen im Einklang und vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des
Unternehmens. Meine Prüfung nach § 317 Abs. 2 Satz 2 HGB hat zu dem Ergebnis geführt,
dass im Lagebericht die wesentlichen Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend
dargestellt sind. Die Angaben nach § 289 Abs. 2 HGB sind vollständig und zutreffend.
II.
Gesamtaussage des Jahresabschlusses
1. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen
Die wesentlichen Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen sind im Anhang der Gesellschaft
(Anlage 3) erläutert. Hervorzuheben sind folgende Aspekte:
Während im Vorjahr 2009 ein Teil der an die Mieter umzulegenden Betriebskosten des Jahres
2009 bereits als Umsatzerlös verrechnet wurde, werden im Jahr 2010 wie in den Jahren bis
2008 die Betriebskosten des Jahres 2010 noch nicht als Umsatz, sondern vollständig als Unfertige
Leistungen und Bestandsänderung ausgewiesen. Insoweit ist der Vergleich der Posten
Unfertige Leistungen, Forderungen aus Vermietung, Erhaltene Anzahlungen, Umsatzerlöse und
Bestandsänderungen mit dem Vorjahr nur eingeschränkt möglich.
Das Anlagevermögen wird nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf Grundlage
der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Auf
Grundstücke mit Wohnbauten wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren
beizulegenden Wert infolge dauernder Wertminderung (Abrissabsicht) in Höhe von TEUR 166
und Zuschreibungen aufgrund des Wegfalls von ursprünglichen außerplanmäßigen Abschreibungsgründen
(TEUR 200) vorgenommen.
Bei den unter den unfertigen Leistungen ausgewiesenen noch nicht abgerechneten Betriebskosten
wird der Leerstand durch angemessene Wertabschläge berücksichtigt.
Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden unter den Vorräten ausgewiesen und entsprechend
den Grundsätzen für Umlaufvermögen bewertet.
Auf die Brutto-Forderungen aus Vermietung (TEUR 146) wurden für das Ausfallrisiko
Einzelwertberichtigungen (TEUR 142) vorgenommen.
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