Städtische Beteiligungen - Stadt Limbach-Oberfrohna

Anlage 4/3
2 Ertragslage
Wichtige Werte der Gewinn- und Verlustrechnung haben sich wie folgt entwickelt:
Eckwerte der Gewinn- und Verlustrechnung
Istwerte in T€ fÄr die Jahre
2010 2009 2008
Nettomieterlöse * 4.346 4.286 4.387
Betriebskostenumlage 2.017 2.276 2.241
Erlöse aus Betreuungstätigkeit 66 68 72
Verkaufserlöse für Grundstücke und Gebäude 68 0 2
Altschuldenentlastung nach § 6 a AHG 0 204 257
Zuschüsse Abrissmaßnahmen 0 90 222
Sonstige Erträge * 368 1.976 140
Gesamtleistung 6.865 8.901 7.320
Aufwendungen zur Instandsetzung und
Instandhaltung des Immobilienbestandes 959 837 977
Veränderung zum Vorjahr 14,62% -14,39% -13,08%
Betriebskostenaufwendungen 2.285 2.505 2.465
Personalaufwand 636 597 606
Veränderung zum Vorjahr 6,46% -1,43% 3,53%
Abschreibungen 1.699 3.633 2.080
Zinssaldo -1.325 -1.351 -1.421
Sonstige Aufwendungen * 244 219 208
Aufwendungen insgesamt 7.148 9.142 7.757
JahresÄberschuss (+) / Jahresfehlbetrag (-) -283 -241 -437
_______
* Die Zahlen der gekennzeichneten Positionen weichen geringfügig von den Werten der Gewinn- und
Verlustrechnung ab, da wir bei der Darstellung der Nettomieterlöse auch die Verluste durch Direktabschreibungen
und Einzelwertberichtigungen sowie die Erträge aus dem Eingang abgeschriebener
Mietforderungen berücksichtigt haben. Diese Posten werden in der Gewinn- und Verlustrechnung in
den Sonstigen Erträgen bzw. Sonstigen Aufwendungen ausgewiesen.
Die Ertragslage der Gesellschaft wird in weitaus überwiegendem Maße von der Vermietung
von Wohn- und Geschäftsräumen bestimmt. Unmittelbar abhängig vom Vermietungsgeschäft
sind die Nettomieterlöse sowie die Betriebskostenumlage.
Die Nettomieterlöse sind 2010 leicht gestiegen. Ursache sind sowohl die im Jahr 2010
durchgeführten moderaten Mieterhöhungen als auch die gegenüber den Vorjahren
stabile Vermietungssituation.
528